Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца Зелинской О.Я.

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в своих интересах и в интересах недееспособного сына ФИО4 к администрации Почетненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о включении в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО7, орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Почетненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО7

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве ответчика ФИО4, в качестве третьего лица – орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО8. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по 

<

адрес> Республики Крым. Наследниками первой очереди после смерти мужа является истица, как пережившая супруга и их дети - ответчики по данному делу, которые не претендуют на наследственное имущество. На день смерти мужа истица проживала вместе с ним по адресу 

<

адрес> фактически вступила в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома. Истица после смерти мужа в установленном законом срок обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, однако, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, кроме того договор купли-продажи ненадлежащим образом оформлен, страницы договора не прошиты и не скреплены печатью, что противоречит Закону Российской Федерации «О нотариате».

ДД.ММ.ГГГГ между мужем истицы и совхозом «50 лет Октября» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес>. Договор купли-продажи дома был удостоверен секретарем исполкома Почетненского сельского совета ФИО9 и зарегистрирован в реестре под №. После подписания договора мужем истицы, согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, была уплачена оговоренная сумма за дом, согласно акта жилой дом был передан мужу истицы и ни у одного из сторон не было друг к другу никаких претензий, жилой дом был снят баланса совхоза и в похозяйственной книге сделана отметка, что дом является собственностью мужа истицы, однако переход права собственности оформлен не был.

Истица просит включить в состав наследственного имущества жилой 

<

адрес> Республики Крым и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила свои исковые требования и просит суд включить в состав наследственного имущества жилой 

<

адрес> Республики Крым и признать за ней право собственности на ? наследственного имущества в виде указанного жилого дома, а за своим недееспособным сыном ? часть наследственного имущества, которое открылось после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в иске и в уточненном иске.

Представитель ответчика - администрации Почетненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, на наследство не претендуют.

Представитель органа опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым в судебном заседании с уточненными исковыми требования согласна, возражений нет.

Представитель третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию данных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 у совхоза «50 лет Октября» на основании договора купли-продажи купил жилой дом, принадлежащий совхозу «50 лет Октября», расположенный по адресу: 

<

адрес> надворными постройками, балансовая стоимость дома составляла 3382 рублей, данный договор удостоверен секретарем исполкома Почетненского сельского совета ФИО9 и зарегистрирован в реестре под № (л.д.7-8). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сумма 3382 рублей оплачена полностью (л.д.11). Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан ФИО8 (л.д.9). 

Согласно похозяйственной и домовой книги на домовладение с 1988 года ФИО8 являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.24-28, 31).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений) следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

На балансе администрации Почетненского сельского поселения домовладение по адресу: 

<

адрес> Республики Крым не состоит (л.д.22).Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.64). 

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почетненским сельским советом 

<

адрес> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым, актовая запись № (л.д. 6).

Брак между ФИО8 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о браке серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Григорьевским сельским советом 

<

адрес>, актовая запись № (л.д. 20).

На день смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заведено наследственное дело №. После его смерти наследство в установленном законом порядке приняла супруга ФИО3. Дети наследодателя ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства. Сын наследодателя ФИО4 признан Красноперекопским горрайонным судом Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ недееспособным (л.д.49-57).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО8 являются его супруга ФИО3 и их дети ФИО5, ФИО6 и ФИО4. Дети наследодателя – ФИО5, ФИО6 с иском согласны, на наследство не претендуют, отказались от своих долей в пользу матери (л.д. 54,58-63).

Сын наследодателя ФИО4 признан Красноперекопским горрайонным судом Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ недееспособным. ФИО3 назначена опекуном над недееспособным сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.51-52).

Согласно объяснений ФИО10 отобранных ОУУП и ПДН МО МВД «Красноперекопский» ФИО11 по запросу суда, она пояснила, что в домовладении по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> на протяжении 20 лет проживает ФИО3 с сыном ФИО4 (л.д.45).

Учитывая установленные судом обстоятельства, с совокупностью всех исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, действительно принадлежал на праве собственности ФИО8, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО8, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в состав наследства домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования за истицей и за ее недееспособным сыном следует удовлетворить частично.

Удовлетворяя частично требования о признании права собственности в порядке наследования суд исходит из того, что договор купли-продажи вышеуказанного дома был заключен в период брака истицы с наследодателем и в соответствии со ст.34 СК является общей совместной собственностью супругов, при этом пережившая супруга и дети наследуют только 

<

данные изъяты> часть наследственного имущества, поскольку другая половина принадлежит истице (статья 1150 ГК РФ) Учитывая положения ст.ст. 1141,1142 ГК РФ, доля ФИО4- сына наследодателя, составит 

<

данные изъяты> часть наследственного имущества. Ответчики ФИО5, ФИО6 отказались от своих долей в наследственном имуществе в пользу своей матери (л.д.54) и таким образом, за истицей следует признать право собственности на 

<

данные изъяты> части наследственного имущества.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 в своих интересах и в интересах недееспособного сына ФИО4 к администрации Почетненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о включении в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО7, орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым - удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> части домовладения, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> часть домовладения, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева