Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «РеАл-Сервис» УК к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу (адрес), в размере 65 482,34 руб. за период с (дата) по (дата) взыскать с ответчика госпошлину в сумме 2 164 руб..

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ... доли жилого помещения, расположенной по адресу (адрес) Ответчик на протяжении длительного периода времени не производит оплаты за предоставленные им коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с (дата) по (дата) составляет 65 482,34 руб. В связи с тем, что ответчик является собственником ... доли указанного жилого помещения взысканию подлежит ... доля от общей суммы задолженности 196447,02 руб..

Судебным приказом от (дата) мировым судьей судебного участка № Рузского судебного района Московская области в пользу заявителя - ООО «РеАл-Сервис» УК взыскана задолженность за коммунальные услуги и госпошлина. В связи с тем, что от должника в установленный законом срок, поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от (дата) мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района Московская области судебный приказ, вынесенный (дата), был отменен. 

Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается материалами дела, однако до настоящего момента задолженность не погашена. 

Представитель истца на удовлетворении требований настаивал. 

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, конверт с судебной повесткой на судебное заседание вернулся в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Исходя из ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ).

По делу установлено, что ответчик является собственником ... доли жилого помещения, расположенной по адресу (адрес) 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с (дата) по (дата) составляет 65 482,34 руб. 

Ответчик на протяжении длительного периода времени должным образом не производит оплаты за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по предоставлению коммунальных услуг, отказа от пользователей услуг в адрес истца не поступало. 

Судебным приказом от (дата) мировым судьей судебного участка № Рузского судебного района Московская области в пользу заявителя - ООО «РеАл-Сервис» УК взыскана задолженность за коммунальные услуги и госпошлина. В связи с тем, что от должника в установленный законом срок, поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением от (дата) мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района Московская области судебный приказ, вынесенный (дата), был отменен. 

В связи с тем, что ответчик является собственником ... доли указанного жилого помещения, с него подлежит взысканию ... доля от общей суммы задолженности 196447,02 руб./3=65482,34 руб..

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетом, представленным истцом, с которым суд соглашается. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, расчет не оспорен.

В силу ст. 94-98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину 2 164 руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Реал-Сервис» УК- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Реал-Сервис» УК задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу (адрес), в размере 65 482,34 руб. за период с (дата) по (дата) госпошлину в сумме 2 164 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 года

Судья Н.Ю.Ануфриева