Дело №2-75/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В., 

при секретаре Шкарупа А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. В обосновании заявленных требований указав, что 24 августа 1998 года умер ФИО6, которому на праве собственности принадлежало 14/104 доли жилого дома, построенного до 1937 года, и земельный участок общей площадью 1627 кв. метра, кадастровый №, на праве пожизненного наследуемого владения на землю № 5649 от 21.12.1992 года. Согласно завещанию, составленному ФИО6 от 28.11.1996, все имущество после его смерти переходит его дочери ФИО8 ФИО8 после смерти завещателя права на имущество не оформила, на момент смерти ФИО6 она была зарегистрирована и проживала в доме. После его смерти продолжала проживать в доме и пользовалась земельным участком, оплачивала коммунальные платежи, то есть фактически приняла имущество своего отца. Заочным решением мирового суда с/у № 2 Железнодорожного района г. Орла от 18 апреля 2005 года был определен порядок пользования земельным участком по схеме № 4, согласно земельно-устроительной экспертизы от 27.01.2003, где установлено, в пользование С-ных, выделен земельный участок № 1 площадью 522 кв.м., данный участок был изолирован от других домовладений изгородью. Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 21 мая 2014 года по гражданскому делу № 2-792/14 по исковому заявлению Рыжиковых о разделе жилого дома в натуре, выделе земельного участка и признании права собственности, было установлено, что по соглашению сособственников, сложился порядок пользования домовладением, жилой дом общей площадью 163,9 кв.м., фактически состоит из трех самостоятельных квартир. Квартира №1 сформированная в счет 70/208 долей, в которой проживала ФИО8, квартира №2, сформированная в счет 69/208 долей, принадлежащих ФИО3, и 14/104 долей, принадлежащих ФИО4, (совместно 97/208 долей) площадью 47,4 кв.м, с кадастровым номером №, квартира №3, сформированная в счет 41/208 долей в праве собственности, принадлежащих ФИО5 (в порядке наследования от ФИО9, ФИО10). Решением суда постановлено разделить домовладение № 143 по улице Новосильской города Орла в натуре, признать право собственности за ФИО3 на 33/47 доли, за ФИО4 на 14/47 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью помещения 47,4 кв.м., которой соответствуют: коридор размером 1.60м. х 2.30м., жилая комната № размером 4.00м. х 3.80м., жилая комната №2 размером 2.45м х 5.40м., жилая комната № 3 размером 4.00м. х 4.15м., коридор № 4 размером 3.10м х 1.20м., коридор размером 1.10м х 1.10м. Признать право собственности за ФИО3 на 33/47 доли, за ФИО4 на 14/47 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью - 723 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в схеме раздела земельного участка от 21.11.2013г. Решение вступило в законную силу 27.06.2014. Согласно общей публичной кадастровой карте, земельный участок общей площадью 1627 кв. м., с кадастровым номером №, разделен на три изолированных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 567 кв.м, пользовалась ФИО8, сейчас пользуется ФИО2; земельный участок с кадастровым номером № площадью 723 кв.м, зарегистрировано право собственности за Рыжиковым; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 337 кв.м, пользуется ФИО1. Земельным участком с кадастровым номером №, площадью - 567 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, фактически постоянно до своей смерти пользовалась ФИО8 Она пользовалась долей домовладения, согласно технического паспорта от 06.12.1996 года, квартирой №, 

<

адрес> общей площадью помещения 63,6 кв.м., с кадастровым номером №, которой соответствуют: нежилое помещение № (тамбур), размером 1,7 кв.м., кухня №, размером 7,3 кв.м., нежилое помещение № (передняя), размером 6.1 кв.м., жилое помещение № размером 6,9 кв.м., жилое помещение №, размером 13,7 кв.м., жилое помещение № размером 17,0 кв.м., жилое помещение № размером 10,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После смерти наследодателя ФИО8 (в девичестве ФИО11), наследником является родной брат ФИО2, который в шести месячный срок обратился к нотариусу Орловского нотариального округа ФИО12, подал заявление о принятии наследства и об открытии нотариального дела, однако в досудебном порядке оформить наследственное имущество не представляется возможным, так как ФИО8 при жизни фактически приняла наследство, но надлежащим образом не оформила недвижимое имущество. ФИО13 оплачивает коммунальные платежи за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пользуется земельным участком и частью дома. Просит признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру) № с кадастровым номером № общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, образованную в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1627 кв.м.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, ранее в судебных заседаниях исковые требования признали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла извещенный надлежащим образом, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия. 

Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу п. 9.1 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что 24 августа 1998 года умер ФИО6, которому на праве собственности принадлежали 14/104 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию, составленному ФИО6 28.11.1996, все имущество после его смерти переходит его дочери ФИО8 

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 21 мая 2014 года был разделен 

<

адрес> в натуре. За ФИО3 признано право собственности на 33/47 доли, за ФИО4 - на 14/47 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 47,4 кв.м., которой соответствуют коридор, жилая комната № 1, жилая комната №2, жилая комната № 3, коридор № 4, коридор размером 1.10м х 1.10м. За ФИО3 признано право собственности на 33/47 доли, за ФИО4 на 14/47 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в схеме раздела земельного участка от 21.11.2013г., выполненного ЗАО «Акрос». 

В судебном заседании также установлено, что ФИО8 фактически пользовалась квартирой № 1 в 

<

адрес> общей площадью помещения 63,6 кв.м, которой соответствуют нежилое помещение № 1 (тамбур) площадью 1,7 кв.м, кухня № 2 площадью 7,3 кв.м, нежилое помещение № 3 (передняя) площадью 6,1 кв.м, жилая комната № 4 площадью 6,9 кв.м, жилая комната № 5 площадью 13,7 кв.м, жилая комната № 6 площадью 17,0 кв.м, жилая комната № 7 площадью 10,9 кв.м.

Земельный участок общей площадью 1627 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделен на три изолированных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 567 кв.м, которым до самой смерти пользовалась ФИО8, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 723 кв.м, на который зарегистрировано право собственности за Рыжиковыми; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 337 кв.м, которым пользуется ФИО5

20.09.2018 г. ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

После смерти ФИО8 (ФИО11) наследником является родной брат ФИО2 Иных наследников не установлено.

Оценивая предоставленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства одним из предусмотренных законом способов, то есть в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на жилое помещение (квартиру) № 1 с кадастровым номером № общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти сестры ФИО8

Также поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 567 кв.м. по адресу: 

<

адрес> сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственником расположенного на земельном участке жилого дома и пользуются данным участком по целевому назначению, суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру) № с кадастровым номером № общей площадью 63,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 567 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Севостьянова