Судья Л.Ю. Максименко

Докладчик Е.В. Трегубова

Дело №33-10050/2025 (№2-2640/2025)

УИД 42RS0019-01-2025-001795-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года

город Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

председательствующего

ФИО1,

судей

ФИО2, Е.В. Трегубовой,

при секретаре

ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО4 на решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 9 сентября 2025 года

по иску общества с ограниченной ответственностью «Экологические технологии» к ФИО4 о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Е.В. Трегубовой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЭкоТек», обратившись в суд с названным иском, ссылалось на то, что является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее ? ТКО) территориальной зоны «Юг» 

<

адрес> на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь условиями типового договора.

На территории по АДРЕС находится гостиница, которая на праве общедолевой собственности принадлежит ФИО4 и ФИО, которые длительное время по названному адресу осуществляют деятельность по извлечению прибыли, при этом всячески уклоняются от исполнения обязательств по оплате услуг по обращению с ТКО, исходя из вида деятельности, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность.

По указанному адресу письменный договор с собственниками не заключен, имеется один лицевой счет №, по которому ответчиком в период с февраля 2024года по август 2025 года произведены оплаты на сумму 14746 рублей 55 копеек.

В отношении второго собственника ? ФИО мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области ? Кузбасса вынесен судебный о взыскании задолженности за услуги по обращению с ТКО, который не отменен и находится на исполнении у судебных приставов-исполнителей, в связи с чем требования к нему истцом не заявлены.

Сумма задолженности у ФИО4 перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79556 рублей 66 копеек, исходя из расчета (188606,43 / 2 ? 14746,55).

На основании изложенного, ООО «ЭкоТек» с учетом уточнения исковых требований (л.д.110-111) в том числе с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности просило взыскать с ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по обращению с ТКО в размере 79556 рублей 66 копеек, а также 4000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решением Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 9 сентября 2025 года (с учетом определения об исправлении арифметических ошибок от 23 сентября 2025 года) исковые требования ООО «ЭкоТек» удовлетворены частично, в его пользу с ФИО4 взыскана задолженность за оказание услуг по обращению с ТКО за период с 1 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 56 584 рубля 73 копейки, а также 2845 рублей 20 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных к нему требований в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает на несогласие с выводом суда об осуществлении им предпринимательской деятельности в принадлежащем его жилом доме, поскольку само по себе наличие на Интернет-сайтах объявлений о сдаче дома в краткосрочный наем не свидетельствует об осуществлении гостиничной деятельности. В этой связи считает, что для определения платы за оказание услуг по обращению с ТКО в отношении его дома не подлежит применению норматив накопления, установленный для гостиниц.

Ответчиком в рамках заключенного договора исполнена обязанность по оплате услуг истца как регионального оператора по обращению с ТКО по лицевому счету № по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа за услугу (объем принимаемых ТКО 0,173куб.м в месяц), что подтверждается представленными в материалы дела чеками.

Судом первой инстанции не учтены возражения ответчика об отсутствии в материалах дела каких-либо документов, подтверждающих факт исполнения ООО «ЭкоТек» услуг по вывозу ТКО, в том числе подтверждающих объем заявленных к оплате услуг. Кроме того, в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик оказывает гостиничные услуги, а объект АДРЕС является гостиницей. Подтверждение наличия у данного объекта действующей классификации средства размещения, не представлено. Наличие рекламы на Интернет-страницах не подтверждает, что ответчиком оказывались гостиничные услуги.

Письменные возражения на апелляционную жалобу от истца не поступили.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО4 ? ФИО6, действующая на основании ордера посредством видеоконференцсвязи из Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области, поддержала доводы жалобы, настаивала на отмене решения суда. Дополнительно указала, что в случае удовлетворения иска судом подлежали установлению периоды, в течение которых спорный объект сдавался в краткосрочный наем, для взыскания дополнительной оплаты за услуги по обращению с ТКО.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежаще. Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Кемеровского областного суда в сети Интернет. Об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовою оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории зоны «Юг» Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Департаментом жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области и ООО «ЭкоТек», на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последнее оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь условиями типового договора. Форма типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО утверждена постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34-36).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что жилой двухэтажный дом, площадью 107кв.м, кадастровый номер № АДРЕС на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4 (1/2 доля) и ФИО; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора раздела общего имущества между супругами (л.д.61-62, 119-122).

Из информации, размещенной в сети Интернет на сайтах «sheregesh.sutochno.ru», «tvil.ru», «maxrealt.ru», «2gis.ru», следует, что коттедж по АДРЕС, вместительностью до 12 человек сдается в аренду. В коттедже два этажа, на первом этаже расположена гостиная, спальная, санузел с душевой, кухня со столовой зоной, прихожая, на втором ? четыре комнаты, санузел и душевая. В коттедже имеется отдельная отапливаемая прихожая с местом для хранения спортивного снаряжения. Вся бытовая техника имеется; указана стоимость в сутки, приведены отзывы посетителей за период с декабря 2018 года по февраль 2024 года (л.д.22-27; 47-58).

Определениями мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делам № и № на основании возражений должника ФИО4 отменены судебные приказы мирового судьи названного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которыми с ФИО4 взыскана задолженность за услуги по обращению с ТКО по спорному адресу за период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7382 рубля 08 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92426 рублей 32 копейки. Истцу разъяснено право предъявления требований в исковом порядке (л.д.15-19).

Также ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № Таштагольского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ, которым с ФИО в пользу ООО «ЭкоТек» взыскана задолженность за услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92426 рублей 32 копейки (л.д.95).

При рассмотрении требований ООО «ЭкоТек» в порядке искового производства, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, с учетом которого в уточненном иске ко взысканию заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79556 рублей 66 копеек (л.д.88-90).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, ответчиком произведен ряд платежей в счет оплаты услуги по вывозу ТКО на общую сумму 12762 рубля 83 копейки (л.д.63-68).

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 196, 200, 204, 210, 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ? Правила №), суд первой инстанции исходя из того, что жилой дом Адрес используется для оказания гостиничных услуг, однако оплата услуг оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ответчиком не производится, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ФИО4 в пользу истца задолженности за оказание услуг по обращению с ТКО по типовому договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56584 рубля 73 копейки (с учетом определения суда об исправлении арифметических ошибок).

Приведенные выводы суда первой инстанции являются правильными, что доводами апелляционной жалобы не опровергнуто.

Так, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается сдача жилых помещений в аренду для проживания и использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которой входит, в том числе плата за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено статьей 24.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее ? Закон об отходах производства и потребления) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами (пункт 1). Накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации (далее ? Правила обращения с твердыми коммунальными отходами) (пункт 2).

На основании статьи 24.7 Закона об отходах производства и потребления региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов (пункт 1). По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (пункт 2). Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления (пункт 4). Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации (пункт 5).

В соответствии со статьей 24.10 Закона об отходах производства и потребления определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе определить способ расчета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов в целях расчетов по договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и (или) утвердить порядок выбора способа расчета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов региональным оператором и (или) потребителем услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанные способ и порядок могут предусматривать расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов в целях расчетов по договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами путем определения объема и (или) массы твердых коммунальных отходов исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов или путем определения фактического объема и (или) массы накопленных твердых коммунальных отходов, а также условия применения указанных расчетов. В этих случаях расчеты по договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляются в соответствии с указанными способом или порядком (пункт 1.1). В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.1 настоящей статьи. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются исполнительными органами субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации) (пункт 2). Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации (пункт 3).

В соответствии с Законом об отходах производства и потребления Правительство Российской Федерации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила обращения с твердыми коммунальными отходами, которые действовали до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8(18) названных Правил до дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному в установленном порядке единому тарифу на услугу регионального оператора, с последующим перерасчетом в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С ДД.ММ.ГГГГ в действие введены Правила обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 26 которых установлено, что до дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (в письменной форме) услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением об организации обращения с твердыми коммунальными отходами, если иное не установлено настоящими Правилами, и подлежит оплате потребителем (уполномоченной организацией) исходя из объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, которые рассчитаны по нормативу накопления твердых коммунальных отходов, и по цене, равной утвержденному единому тарифу на услугу регионального оператора.

Единые тарифы на услугу регионального оператора ООО «ЭкоТек» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2018-2021 годы утверждены постановлением РЭК Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №; предельные единые тарифы на услугу регионального оператора ООО «ЭкоТек» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2022-2026 годы утверждены постановлением РЭК Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждены постановлением РЭК Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым для домовладения и объектов общественного значения установлены различные тарифы. Так, норматив накопления ТКО для домовладения составляет – 2,073куб.м на одного проживающего в год, для гостиниц ? 7,507куб.м на одно место в год.

Понятие гостиницы и гостиничных услуг раскрыто в статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», согласно которой гостиница ? тип средства размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое соответствует требованиям, установленным положением о классификации средств размещения, утвержденным Правительством Российской Федерации; гостиничные услуги ? комплекс услуг по предоставлению физическим лицам мест для временного проживания в гостинице и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Согласно Положению о классификации средств размещения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к типу средств размещения «гостиница» относятся средства размещения, в которых предоставляются услуги средств размещения и которые используются для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц в помещениях (номерах), в том числе многоместных, расположенных в здании (строении), части здания (строения) с отдельным входом или в нескольких зданиях, строениях (корпусах) при условии наличия отдельного входа в здание, строение (корпус), объединенных одной территорией, находящихся под единым управлением юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность, связанную с использованием гостиницы, и являющегося собственником (арендатором) средства размещения или лицом, уполномоченным собственником средства размещения или собственниками помещений (номеров) в составе средства размещения. К гостиницам могут относиться отели (городские, загородные, курортные и другие), мотели, ботели, апарт-отели, хостелы, пансионаты и иные аналогичные средства размещения, в том числе модульные некапитальные средства размещения.

В силу вышеприведенных правовых норм наличие в собственности недвижимого имущества – здания, жилого дома, презюмирует производство твердых коммунальных отходов и возлагает на собственника обязанность по обеспечению обращения с ними путем заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором и оплате этих услуг. При этом обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО наступает у собственника при оказании региональным оператором услуги по обращению с ТКО, независимо от наличия письменного договора на оказание данной услуги, а в отсутствие письменного договора договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора независимо от волеизъявления потребителя (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 24.7 Закона об отходах производства и потребления, Правила обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №).

Применение норматива накопления для целей расчета платы за услугу по вывозу ТКО определяется в зависимости от того, к какой группе потребителей относится лицо, потребляющее услуги. Применение тарифа для домовладений имеет характер льготного начисления, направленного на снижение долговой нагрузки на потребителей, пользующихся услугами по вывозу ТКО исключительно в бытовых целях, и обеспечивает социальную защиту экономически слабых субъектов гражданского оборота. Предоставление жилого помещения на коммерческой основе неопределенному кругу лиц свидетельствует об использовании услуг по вывозу коммунальных отходов в целях извлечения прибыли и исключает использование в расчете норматива, предусмотренного для домовладений.

Доводы ответчика о том, что региональным оператором за спорный период не представлено доказательств предоставления услуг по обращению с ТКО, является несостоятельным, поскольку до предъявления иска в суд ответчик на указанные обстоятельства не ссылался, доказательств тому, что осуществлял самостоятельный вывоз и утилизацию в установленном порядке твердых коммунальных отходов не представил.

Администрацией городского поселения «Город-курорт Шерегеш» в адрес суда направлены копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении реестра площадок с ТКО с приложением реестра мест (площадок) накопления ТКО на территории муниципального образования Шерегешского городского поселения (приложение №). Пунктом 2 названного распоряжения определено, что собственники коммунальных отходов, неуказанные в приложении №, не освобождаются от заключения договора с региональным оператором ООО «ЭкоТек» на вывоз ТКО (л.д.98-105).

Вопреки позиции апеллянта расчет задолженности соответствует пункту 8.18 ранее действующих Правил обращения с твердыми бытовыми отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и пункту 26 действующих в настоящее время Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и правомерно осуществлен с применением нормативов накопления, установленного для гостиницы.

Использование дома АДРЕС в целях извлечения прибыли, в качестве гостиницы (гостевого дома, места для временного и краткосрочного проживания), подтверждено совокупностью доказательств – скриншотами объявлений о сдаче дома в аренду, содержанием этих объявлений и информацией сервиса объявлений о бронировании проживания в доме, что ответчиком не опровергнуто, доказательств обратному не представлено.

Доводы жалобы о том, что ФИО4 не размещал объявлений и сам не сдавал помещение в аренду, судебная коллегия отклоняет и отмечает, что при доказанности ведения коммерческой деятельности в помещении, принадлежащем ФИО4 на праве общей долевой собственности, не имеет правового значения кто конкретно ее вел, размещал соответствующие объявления и принимал звонки по ним – непосредственно ФИО4 или третьи лица.

ФИО4 в спорный период являлся долевым собственником дома, в котором велась коммерческая деятельность и в силу действующего законодательства он, как собственник, а не как лицо, ведущее деятельность, обязан был нести бремя содержания своего имущества, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, исчисленную с применением соответствующих тарифов и нормативов, пропорционально его доле в праве собственности на такое имущество.

Доводы ФИО4 несостоятельны и формальны, преследуют цель уклонения от надлежащей и полной оплаты предоставленных ему коммунальных услуг.

Оплата ФИО4 коммунальной услуги по льготному тарифу, установленному для собственников, не имеет правового значения, поскольку предметом исковых требований является задолженность за фактически оказанную услугу, и тот факт, что письменный договор между истцом и ответчиком не заключен, не может освободить ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги. Кроме того, остальными сособственниками жилого дома по спорному адресу факт начисления оплаты за услуги по обращению с ТКО, исходя из норматива, установленного для гостиниц, не оспаривается. Период оказания услуг по сдаче дома в аренду явно следует из имеющихся в материалах дела отзывов на Интернет- страницах, что ответчиком объективными средствами доказывания не опровергнуто.

Судебная коллегия отмечает, что доводы жалобы в целом не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 9 сентября 2025 года (с учетом определения суда об исправлении арифметических ошибок от 23 сентября 2025 года) оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО4 ? без удовлетворения.

Председательствующий

ФИО1

Судьи

ФИО2

Е.В. Трегубова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 декабря 2025 года.