Дело № 2-7745/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик произвел незаконное объединение двух квартир.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска, указал, что право собственности на ответчиком не зарегистрировано в ЕГРП.

Представители третьих лиц в судебное заседание явились, поддержали позицию истца.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

ФИО1 являлся собственником квартиры № по адресу: АДРЕС

На основании постановления судебного пристава исполнителя от 27.10.2015 года о передаче нереализованного имущества взыскателю, собственником квартиры стал ФИО.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7.12.2016 года указанное постановление отменено и право собственности ФИО прекращено в связи с установлением факта объединения квартиры № с квартирой №.

Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки (объединения двух квартир № и № в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС собственником данных квартир - ФИО1 подтверждается также наличием технического паспорта жилых помещений № по состоянию на 05.12.2016 с отметкой Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» об отсутствии разрешения на перепланировку.

В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

18.01.2018 Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области было направлено уведомление № ФИО1 о необходимости приведения самольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01 апреля 2018 года.

03.04.2018 года № в Администрацию поступило обращение ФИО1 о продлении сроков приведения квартир № и № в прежнее состояние на 6 месяцев до 01.10.2018.

В письменном ответе ФИО1 от 11.04.2018 №, Администрация Одинцовского муниципального района в продлении сроков выполнения требований Уведомления № отказала.

По состоянию на 03.04.2018 года ФИО1 в соответствии с п.2 Уведомления №, не представил в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области акты приемки выполненных работ, по приведению № и № в прежнее состояние.

Учитывая, что требование администрации добровольно не исполнено, то имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искав.

Вопреки доводам ответчика, отсутствие регистрации за ним права собственности по апелляционному определению Московского областного суда, не препятствует ему для приведения помещения в первоначальное положение.

В связи с прекращение права собственности ФИО у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру на основании судебного акта.

Регистрации указанного права в ЕГРН носит правоудостоверящий характер.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилые помещения по адресу: АДРЕС проектное состояние.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин