Дело № 2-1068/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Волгоград 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Уютный город» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Уютный город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование своих требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью – 328,8 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №....

Управление данным жилым домом осуществляет ООО «УК «Уютный город», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого ... в г. Волгограде проведенного по форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на содержание и ремонт общего общедомового имущества ответчик ФИО1 до настоящего времени с ООО «УК «Уютный город» не заключал.

Ответчик за период с 01.08.2015г. по 30.09.2016г. не производил оплату за содержание и ремонт обслуживания дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере – 75 433 руб. 29 коп., которую просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный город». 

Кроме того просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный город» сумму процентов за просрочку оплаты услуг в размере 4 534 руб. 88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2 599 руб. 05 коп., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере – 230 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «УК «Уютный город» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Кроме того, возражений относительно заявленных исковых требований истца суду не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако извещение вернулось без вручения его адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно доставлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд полагает, что неполучение ответчиком судебных извещений является волеизъявлением указанного лица, свидетельствующего об его отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве по делу и иных процессуальных правах, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью – 328,8 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.... (л.д. 16).

Управление данным жилым домом осуществляет ООО «УК «Уютный город», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого ... в г. Волгограде проведенного по форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Договор на содержание и ремонт общего общедомового имущества ответчик ФИО1 до настоящего времени с ООО «УК «Уютный город» не заключал.

Размер платы за содержание и ремонт в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилого ... в г. Волгограде установлен в размере ставки устанавливаемой соответствующим постановлением Администрации г.Волгограда для нанимателей жилых помещений на условиях социального найма. Общим собранием собственников утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» - ставка составляет - 16 руб. 08 коп. за кв.м. на 2015 год.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 14.10.2015г. №1436 «О внесении изменений в постановление Администрации Волгограда от 24.12.2014г. №1676 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» - ставка составляет - 18 руб. 23 коп. за кв.м.

Как указано ранее в силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу данной статьи обязательство вследствие неосновательного обогащения возникает в силу сбережения или приобретения имущества одним лицом за счет другого лица, при этом отсутствуют предусмотренные законом, либо договором для этого обстоятельства, при этом денежные средства (имущество), полученные указанным лицом, должны быть возвращены.

Следовательно, для наступления ответственности необходимо приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого при отсутствии договорных отношений, т.е. неосновательно.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу г.Волгоград, ... общей площадью 328.8кв.м. Договор с между сторонами отсутствует, однако это не освобождает ответчика от обязанности оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ в их взаимосвязи, Закон индивидуализирует размер платы для конкретного собственника исключительно из размера его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Ответчик имеет право собственности не только на конкретное нежилое помещение, но и имеет право на долю в общем имуществе всего многоквартирного дома, бремя содержания которого возложено на всех собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, учитывая, что ответчик владеет недвижимым имуществом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный город» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 433 руб. 29 коп., согласно расчета, представленного истцом проверив который, суд находит его обоснованным и математически верным.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции, применимой к рассматриваемому периоду) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не производит оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, с него подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

При определении размера подлежащих процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает возможным принять расчет истца, в котором отражены все платежи с разбивкой на неравные периоды пользования денежными средствами, сам расчет составлен исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату обращения в суд, математически верен. Согласно расчету истца, размере процентов составляет 4 534 руб. 88 коп. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере 4 534 руб. 88 коп., как проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

Как следует из материалов дела, ответчиком понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере – 2 599 руб. 05 коп., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), расходы на получение выписки из ЕГРП, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Уютный город» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный город» сумму неосновательного обогащения за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2015г. по 30.09.2016г. в размере – 75 433 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 533 руб. 88 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 599 руб. 05 коп., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере – 230 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г. Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: 

... 

...