Дело № 2-569/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В., 

при секретаре судебного заседания Швецовой Д.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в помещении суда по адресу Пермский край г. Верещагино по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которая более пяти лет не проживает в квартире, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает, дополнительно пояснила, что квартиру приобрела для внука и его семьи, при заключении сделки отсутствовали сведения о том, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, об этом факте узнали в управляющей компании. Необходимо снять данное лицо с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля П., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6-7).

Прежним собственником квартиры являлся ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрирована по адресу 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.8, 33).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, право на проживание утратила, однако самостоятельно с регистрационного учета не снялась.

Указанные факты подтверждены свидетелем П., которая пояснила, что истец является бабушка ее мужа ФИО5 Она приобрела для их семьи квартиру. Данную квартиру выбрали они с мужем через объявление на «Авито». При заключении сделки присутствовал продавец ФИО4, который не сообщил им, что в квартире состоит на регистрационном учете ФИО2 Квартира требовала ремонта, по коммунальным услугам имелась большая задолженность, отсутствовало электричество. Со слов соседей им стало известно, что ранее в квартире проживали две сестры, одна из которых являлась собственником квартиры, умерла, после чего ее сестра ФИО2 выехала из квартиры. 

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Из показаний истца, свидетеля, допрошенных в судебном заседании, подтвержденных материалами дела, следует, что ФИО2 в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, однако в одностороннем порядке с регистрационного учета не снимается, чем нарушает право истца, как собственника жилого помещения, на осуществление ею прав собственника жилого помещения, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного следует признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 197- 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Мохнаткина