РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июня 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р., 

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению 1 , Управлению 2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению 1 , Управлению 2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности его матери ФИО2 и его дяде ФИО3 После смерти матери, истец вступил в наследство на 

<

данные изъяты> доли. После смерти ФИО3 истец в свою очередь фактически принял наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома по 

<

адрес>, но не оформил наследственных прав. Поскольку в документах имеются разночтения в общей площади жилого дома в связи с тем, что при жизни собственников была произведена реконструкция дома, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении о дне слушания дела не явился. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления 2 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором указал, что возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствует топографо-геодезическая съемка. Также просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Управления 1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором указал, что поддерживает позицию Управления 2 .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования НП в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что оставляет решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена> ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного одноэтажного жилого пластинного дома, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем: сарай, кухня, баня, сени, навес, уборная, колодец, водопровод, ворота, забор, расположенных на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащих наследодателям на основании решения Ленинского райисполкома г.Астрахани от 

<

дата обезличена> за 

<

№> «

<

данные изъяты>» и регистрационного удостоверения 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданного БТИ от 

<

дата обезличена> за 

<

№>.

Судом установлено, что ФИО3, и ФИО5 являются детьми ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО8 и ФИО5, последней после регистрации брака присвоена фамилия Плукчи (запись акта о регистрации брака 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

После смерти ФИО7, 

<

дата обезличена> в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 

<

данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями при нем: Литер 

<

данные изъяты>- гаражом, Литер 

<

данные изъяты>- кухней, литер 

<

данные изъяты>- баней, с холодной пристройкой - литер 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>- уборной, 

<

данные изъяты>- водопроводом, 

<

данные изъяты> забором, принадлежащей наследодателю на праве собственности, возникшем на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, вступили в равных долях дети ФИО3 и ФИО9 

Истец ФИО1 является сыном ФИО8 и ФИО2.

Наследником имущества ФИО2, умершей 

<

дата обезличена> (запись акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>) является сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Собственник другой доли ФИО3, умер 

<

дата обезличена> (запись акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

Из письма с НП 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что наследственной дело к имуществу ФИО3 не значится. 

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 занимался организацией похорон и поминок дяди. После смерти ФИО3 истец фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, других наследников он не имел. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата обезличена> на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> площади реконструированного жилого дома составляют: общая площадь жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв. м.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Согласно техническому заключению ООО «АБФ» по состоянию на 

<

дата обезличена> по результатам технического обследования установлено, что основные конструкции жилого дома (Литер 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. В здании имеются основные необходимые для индивидуального жилого дома системы, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Данное здание после реконструкции пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» 

<

№> от 

<

дата обезличена> условия проживания в доме (Литер 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик указал о необходимости предоставления топографо-геодезической съемки для определения объекта на планшетах города. 

Согласно заключению кадастрового инженера, границы основания (фундамента) объекта капитального строительства не выходят за границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не накладываются на смежные земельные участки и не затрагивают права третьих лиц. Таким образом, объект капитального строительства расположен в границах фактического использования земельного участка, расположенного по тому же адресу. 

Суд полагает, что произведенная в жилом доме реконструкция повышает эстетические удобства для жизни, работы или отдыха проживающих в доме лиц, а также ее благоустройство.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, несет бремя его содержания, спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, реконструкция дома осуществлена в пределах принадлежащего предоставленного истцу земельного участка, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Управлению 1 , Управлению 2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 после смерти ФИО3 , умершего 

<

дата обезличена>, наследства в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме 

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 года

Судья С.Р. Цыганкова