Дело № 2-1315/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Перышкиной Ю.Д., 

с участием представителя ответчика Хуснутдиновой З.Ф.,

21 сентября 2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 обратилось в Юргинский городской суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 07.11.2014, вступившего в законную силу 12.12.2014, с ИП ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» постановлено взыскать задолженность по кредитному договору *** от *** в сумме 1285793,74 руб.

*** возбуждено исполнительное производство *** в отношении ФИО1.

Как следует из выписки полученной сотрудником ПАО «Сбербанк России» в ЕГРП правообладателю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер ***, площадь объекта: 1 500 +/- 14 кв.м., дата регистрации права ***, адрес: *** ***.

Поскольку данный иск является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельные участки как объект недвижимого имущества, в рамках исполнительного производства, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер ***, площадь объекта: 1 500 +/- 14 кв.м., дата регистрации права ***., адрес: *** *** ***, в счёт исполнения решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 07.11.2014 по гражданскому делу № 2-2119/2014, а так же взыскать с ответчика госпошлину в сумме 6 000 руб., оплаченную истцом при подаче настоящего заявления.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель ответчика адвокат Хуснутдинова З.Ф., действующая на основании ордера *** от ***, исковые требования не признала, указала на возможность нахождения на спорном земельном участке строений, и отсутствие сведений опровергающих данные обстоятельства.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (часть 1)

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (часть 2)

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. (часть 3)

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. (часть 4)

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. (часть 5)

Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений. (часть 8)

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. (пункт 1)

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237). (подпункт 1 пункта 2)

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. (пункт 1)

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. (пункт2)

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 07.11.2014 г., вступившего в законную силу 12.12.2014г., с ИП ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» постановлено взыскать задолженность по кредитному договору *** от ***. в сумме 1285793,74 руб. (л.д.6-9). На основании данного решения был выдан был выдан исполнительный лист *** ***.

*** МОСП по г. Юрге и Юргинскому району УФССП России по Кемеровской области было возбужденно исполнительное производство *** (л.д.5)

В ходе исполнительного производства согласно полученным ответам из Росреестра было установлено, что в собственности должника ФИО1 находится земельный участок: кадастровый номер: *** площадью: 1 500 +/- 14 кв.м., по адресу: *** ***.

Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость указанного участка составляет 442425 руб.

Судебным приставом представлены доказательства принятия мер по розыску денежных средств и имущества, на которое может быть обращено взыскание, в том числе производились выходы по месту проживания и регистрации должника, направлялись соответствующие запросы в налоговые органы, банковские организации, однако движимое имущество, денежные средства, имущественные права, на которые может быть обращено взыскание, кроме земельного участка кадастровый номер ***, установлено не было.

Согласно объяснениям ФИО1 (л.д.36), она проживает на съемной квартире у своей знакомой, коммунальные платежи оплачивает сама, работает в клубной системе Юргинского района. Не смотря на то, что замужем с супругом не проживает, сына воспитывает одна, равно как и одевает, обувает и обеспечивает. Мама Инвалид 2 группы, поэтому помогает материально, выплачивает алименты.

При указанных обстоятельствах суд считает, установленным отсутствие у должника ФИО1 денежных средств или иного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание для погашения её задолженностей перед ПАО «Сбербанк России».

Суд отклоняет доводы представителя ответчика поскольку сведений о зарегистрированных объектах недвижимости на земельном участке ответчицы нет, а также опровергается объяснениями ФИО1

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Из содержания изложенных норм права следует, что меры принудительного исполнения, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, применяются судебным приставом, а не судом, который в силу статей 237, 278 ГК РФ, пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 даёт разрешение судебному приставу обратить взыскание на имущество должника в порядке, предусмотренном Законом об исполнительном производстве. Обращение взыскания на спорный земельный участок, производится судебным приставом-исполнителем только после получения разрешения суда на применение данной меры принудительного исполнения.

Поскольку стоимость спорного земельного участка соразмерна имеющейся у должника ФИО1 задолженности (по состоянию на 03.09.2018 составляет 1241347,35 рублей л.д.53), при этом ответчиком не представлено доказательств наличия у него денежных средств либо иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, судом не установлено, находящийся в собственности должников земельный участок не является имуществом, ограниченным или изъятым из оборота, суд полагает, что на данный земельный участок может быть обращено взыскание.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования истца об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии счастью 1 статьи 103 ГПК РФ и на основании п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с должника ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО1, площадью 1500 +/- 14 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: *** ***, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешённым использованием: для размещения индивидуальной жилой застройки, в счет исполнения решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 07 ноября 2014 года по Делу № 2-2119/2014 по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы кредита, начисленных процентов, неустоек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Юргинского городского суда -подпись- А.Н. Корытников

Решение суда в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года.