Дело № 2-1065/2021

УИД 59RS0035-01-2021-001375-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соликамск Пермский край 19 июля 2021 года 

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Пантилеевой Е.В.,

при помощнике судьи Осьмушко С.В..,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении сервитута, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Соликамский суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО3 об установлении сервитута. В обоснование исковых требований указал, что истец с 

<

дата> является собственником однотажного здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>. Исходя из расположения вышеуказанного земельного участка и здания истца, доступ к зданию истца возможен только непосредственно через земельный участок ответчика. 

<

дата> истец обратился к ответчику с просьбой заключить соглашение об установлении сервитута на принадлежащем ответчику земельном участке. Для наименее обременительного осуществления сервитута земельного участка ответчика, необходимого для прохода и проезда к зданию, истец предложил использовать уже установленный сервитут на земельном участке ответчика в пользу третьих лиц с кадастровым номером №. Просьбы истца (устные и письменные) о заключении соглашения о сервитуте ответчик оставил без ответа. Отсутствие доступа к зданию и возможности оформить права на земельный участок под зданием послужило основанием обращения истца в суд. Просит установить на безвозмездной основе частный сервитут площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для проезда и прохода неопределенного круга лиц и автотранспорта 24 часа в сутки, от земель общего пользования через принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>, к нежилому одноэтажному зданию с кадастровым номером59:10:0301001:493, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности в границах в соответствии с описанием (координатами) характерных/поворотных точек, указанных на схеме расположения земельного участка (с учетом уточненных исковых требований).

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах уточненного искового заявления настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель истца ФИО2, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по требованиям, указанным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил. Неполучение ответчиком направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неполучение ответчиком направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:10:0301001:95, расположенный по адресу: 

<

...>. На данном земельном участке установлено ограничение прав в виде сервитута в пользу К.В., К.К.

Исходя из расположения вышеуказанного земельного участка и здания истца, доступ к зданию истца возможен только непосредственно через земельный участок ответчика.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане площадь части земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м.:

Описание характерных точек 

№ 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возможность обслуживания нежилого здания, принадлежащего истцу, без использования земельного участка ответчика невозможно, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО3

Границы сервитута следует установить в соответствии с координатами, указанными в заключении судебной экспертизы, приведенными выше.

Пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017г.) разъяснено, что, если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик оградил земельный участок, обремененный сервитутом. Спорный земельный участок используется как дорога к нежилым зданиям.

В связи с чем, суд приходит к выводу об установлении сервитута на безвозмездной основе площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для проезда и прохода неопределенного круга лиц и автотранспорта 24 часа в сутки, от земель общего пользования через принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>, к нежилому одноэтажному зданию с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности в границах в соответствии с описанием (координатами) характерных/поворотных точек, указанных на семе расположения земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить на безвозмездной основе частный сервитут площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для проезда и прохода неопределенного круга лиц и автотранспорта 24 часа в сутки, от земель общего пользования через принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

...>, к нежилому одноэтажному зданию с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности в границах в соответствии с описанием (координатами) характерных/поворотных точек:

Описание характерных точек 

№ 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева