Дело № 2- 1473/2018

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, 

при секретаре Фирсове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности (л.д.7), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья «

<

данные изъяты>» к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

данные изъяты>» обратилось к ответчикам ФИО4 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 186 614,64 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 4 932,30 рублей, к ФИО9. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 626,53 руб., расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 5 557,36 руб..

В обоснование данных требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 ФИО10., совместно с ней в указанной квартире проживает супруг ФИО11. и сын ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики в течение длительного времени не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и не оплачивают взносы на капитальный ремонт. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по март 2018 года составляет 186 614,64 руб.. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года составляет 15 626,53 руб.. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района Пермского края отменен судебный приказ. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 202 241,17 руб.. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, на вынесение заочного решения не возражала. Пояснила, что за содержания жилья задолженность за истребуемый период составляет 101 393,33 рублей. Задолженность по коммунальным платежам составляет 85 221,31 рублей, в том числе пени в размере 4 045,34 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, ФИО4 ФИО13 телефонограммой (л.д.96). 

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчика, выражающееся в неявке в судебное заседание, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. 

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ТСЖ «

<

данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, что следует из п. 1 Устава.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении и эксплуатации ТСЖ «

<

данные изъяты>».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 ФИО14. с 2006г., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.73-78).

Из справки ООО «

<

данные изъяты>» следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО16., ФИО17 ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же из пояснений представителя истца следует, что семья ФИО4 фактически проживают в указанной квартире (л.д.8). 

Из сведений отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ФИО4 А.Ю. имеет временную регистрацию в г. Перми с 2014 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Суд установил, что ТСЖ «

<

данные изъяты>» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также взыскивает с собственников, зарегистрированных и фактически проживающих в указанном жилье задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 

Для осуществления своей деятельности ТСЖ «

<

данные изъяты>» заключило договор электроснабжения с ОАО «Пермская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ., договор с ООО «ЭнергоРесурс» от ДД.ММ.ГГГГ. на подачу тепловой энергии в горячей воде, договор с ООО «Аква-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ. на поставку воды и приема сточных вод, договор с ООО «Жилкомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. по управлению и содержанию многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, подтверждается создание фонда капитального ремонта, в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, путем перечисления денежных средств на счет регионального фонда капитального ремонта. 

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> видно, что установлен взнос на капитальный ремонт по 6,10 руб. с кв.м..

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 614,64 рублей за период с января 2013 года по март 2018 года, что следует из расчёта задолженности. Так же ФИО1 жилого помещения ФИО19 имеет задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 626,53 руб., о чем свидетельствует расчет задолженности. 

Ответчики не представили документы, подтверждающие своевременное внесение полной платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, т.е. доказательства о своевременной выполнении своей обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что задолженность за содержание жилья в размере 101 393,33 рублей и задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 626,53 рублей подлежит взысканию только с собственника жилого помещения ФИО4 ФИО20.. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85 221,31 рублей, в том числе сумма пени в размере 4 045,34 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с собственника жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, то есть с ФИО4 ФИО21. и ФИО4 ФИО22.. 

Контррасчета задолженности ответчиками не представлено, равно как доказательств неправильности произведенных истцом расчетов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче исковых требований была уплачена государственная пошлина в размере 4 932,30 рублей и 625,06 рублей. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, то государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ФИО4 ФИО23. в размере 625,06 рублей с суммы взысканной за капитальный ремонт и 3 109,70 рублей с суммы за содержание жилья и коммунальные услуги, итого 3 734,76 рублей; с ФИО4 ФИО24 в размере 1 822,60 рублей с суммы взысканной за коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198,199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «

<

данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 626,53 рублей, задолженность по оплате за содержание жилья за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 101 393,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734,76 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 85 221,31 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822,60 рублей. 

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 02.07.2018г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова