Дело № 2-3827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 сентября 2017 года г.Калининград 

Ленинградский районный суд города Калининграда 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Юрьевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица УМВД по Калининградской области, отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «Город Калининград», ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований и изменения наименования ответчика от 20.09.2017г., обратилась в суд исковым заявлением к ответчику ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 19.04.2017г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи, заключенного между ней и ФИО4.

Прежний собственник и члены его семьи в вышеуказанном доме не проживают, расходов на содержание не несут; каких-либо принадлежащих им личных вещей в доме нет. 

Однако по настоящее время остается зарегистрированным в доме несовершеннолетний сын бывшего собственника ФИО3. Мать ребенка -ФИО2 в добровольном порядке снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка ФИО3 отказывается. Истцу известно от предыдущего собственника, что ответчик с сыном уже более года проживают по другому адресу - 

<

адрес>.

Наличие регистрации в доме истца несовершеннолетнего ребенка - ФИО3 нарушает ее права собственника, поскольку создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просила суд:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик в удовлетворении исковых требований возражала, указав, что она вселилась в спорное жилое помещение в 2013 г. после заключения брака с ФИО4, который с ней в данном доме совместно не проживал. После рождения ребенка, она вместе с ребенком проживала в спорном доме еще дней пять, и, ввиду начавшегося ремонта, выехала с ребенком и всеми вещами в 

<

адрес>, которая принадлежит на праве долевой собственности ей, ее маме и брату, соответственно по № доле. В данной квартире ребенок проживает вместе с ней по настоящее время, наблюдается в детской поликлинике в 

<

адрес> по данному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГг. ее брак с ФИО4 был расторгнут, где и с кем он проживает, ответчик не знает. Регистрация необходима ребенку для устройства в детский садик в г.Калининграде, где он стоит на очереди.

Представители третьих лиц: УМВД по Калининградской области, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию Администрации ГО «город Калининград», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся 3-их лиц.

Суд, заслушав пояснения истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу положений пункта 1 статьи 55, пункта 1 статьи 63 СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. 

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.В силу ч. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как установлено в судебном заседании, истец с 19.04.2017г. является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 165.0 квадратных метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 39:15:133406:189 по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи дома с земельным участком от 11.04.2017г., заключенного между ФИО1 ( далее- покупатель) и ФИО4 (далее-продавец) (л.д.15-18,61-67,72-81). 

Согласно условий договора, указанный земельный участок и жилой дом принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.11.2010г., передаточного акта от 09.11.2010г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 29.10.2012г., удостоверенных свидетельствами о государственной регистрации прав от 11.11.2010г. и 12.12.2012г. (п.2 договора).

Кроме того, как следует из условий договора, по заявлению продавца до совершения настоящего договора указанный земельный участок и жилой дом никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоит, свободны от претензий третьих лиц (п.4 договора).

Из домовой книги, свидетельства о регистрации по месту жительства 

<

адрес>, адресной справки следует, что по указанному адресу помимо истца ФИО1 и ее детей ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р., значится зарегистрированным с 07.09.2016г. несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., родителями которого являются прежний собственник дома -ФИО4 и ФИО7 (л.д.7-13,20,40,94-96).

Согласно материалам дела, брак, заключенный 30.08.2013г. между ФИО2( после брака- ФИО7) и ФИО4, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, согласно материалам дела отец несовершеннолетнего ребенка ФИО3- ФИО4 не значится зарегистрированным на территории Калининградской области, снят с регистрационного учета 06.10.2014г. по адресу: 

<

адрес>, сведениями о его месте жительства стороны не располагают. Мать несовершеннолетнего ребенка ФИО3-ФИО8 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39,69,93).

Согласно выписке из ЕГРП, копии дела правоустанавливающих документов,- вышеуказанная квартира принадлежит матери ребенка ФИО2 имеет на праве общей долевой собственности в размере ? доли с 26.07.2007г. по настоящее время (л.д.34-37,42-58).

Из показаний свидетеля ФИО9 (родственник истца) следует, что ответчика она видит впервые. В июне 2017 года она помогала красить стены на втором этаже в спорном доме. В тот период времени в спорном доме никто не жил. Истец проживала у своих родителей по адресу 

<

адрес>. Свидетель знает, что истец купила спорный дом и начала жить в спорном доме вместе с детьми с августа 2017 года.

Из показаний свидетеля ФИО10 ( отца истца) следует, что ответчика он не знает. Истец приобрела спорный дом в апреле 2017 года. Он вместе с дочерью приезжал смотреть этот дом, там никто не жил, был разморожен котел, отопление, проводка и глубинный насос были в нерабочем состоянии. Вещей в доме никаких не было. Истец вселилась в спорный дом 01 сентября 2017 года, вещи перевезли 30, 31 августа. Вместе с ней вселились и ее дети ФИО11 и Лев. Мальчик по имени Даниил в спорном доме не живет.

Из показаний свидетеля ФИО12 (родного брата ответчика) следует, что истца не знает. Ответчик жила в спорном доме после свадьбы, и в прошлом году выехала после рождения ребенка через пять дней, свидетель загрузил все ее вещи и забрал в квартиру по адресу 

<

адрес>. С тех пор ответчик в спорном доме не жила. Ее сын Д. наблюдается в поликлинике в 

<

адрес> по месту жительства. Папа Д. с ними не живет. Свидетель не знает, где проживал папа Д. до и после выезда ответчика из спорного дома.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Семейного кодекса Российской Федерации об обязанности родителей заботиться о своих детях, а также связанную с этим правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года N 14, согласно которой права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей на жилое помещение, учитывая, что родители несовершеннолетнего в связи с продажей дома постороннему лицу утратили право пользования спорным жилым помещением, и законом сохранение за ними права пользования не подлежит, суд приходит к выводу, что производное от их прав право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО3, также, утрачено. 

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для устройства ребенка в детский садик в г.Калининграде, где он стоит на очереди, как не влияющие на сохранение им права пользования спорным помещением, производного от прав родителей. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования ФИО3 спорным жилым помещением, и сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме несовершеннолетнего ребенка ФИО3 нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что нематериальные требования истца удовлетворены, следовательно, понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины 

<

данные изъяты>, подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 АнатО. к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 АнатО. расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 22.09.2017г.

Судья К.В.Занездрова