Дело № 2-330/2023

УИД: ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Навашино 20 июня 2023 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Опарышевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цирульниковым И.С.,

с участием представителя истца Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа ******* обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выявленного факта ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: *******, комиссией администрации городского округа ******* проведено обследование данной квартиры, о чем составлен соответствующий акт. Согласно Договору социального найма жилого помещения от ../../....г. ***, в данную квартиру вселились: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Согласно сведениям ЕГР ЗАГС, ФИО1 и ФИО2 числятся умершими. В соответствии со сведениями о регистрации по месту жительства граждан РФ от ../../....г. в квартире, расположенной по адресу: *******, зарегистрирован ФИО3 (Наниматель). Фактическое место проживания нанимателя Администрации неизвестно. По результатам рассмотрения жалобы жителя дома ФИО5 от ../../....г. был произведен осмотр, в результате которого установлено, что квартира содержится в антисанитарном состоянии. Стекла в окнах отсутствуют; жилые помещения квартиры захламлены сломанной мебелью; газоснабжение отсутствует (подача ресурсов прекращена по причине задолженности), что свидетельствует о том, что ФИО8 не проживает в данной квартире длительное время. На основании проведенного осмотра составлен акт обследования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******* от ../../....г.. ../../....г. ФИО8 вынесено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением по адресу: *******, принятия мер по недопущению содержания квартиры в антисанитарном состоянии, нанимателю установлен разумный срок до ../../....г. для устранения выявленных нарушений. Однако по истечении указанного срока повторным осмотром квартиры от ../../....г. установлено, что ФИО8 на вынесенное в его адрес предупреждение не прореагировал, ремонт в квартире не произвел, меры по погашению образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны нанимателя не предпринимались. Согласно истории начислений по лицевому счету 

<

***>, за указанной квартирой по состоянию на ../../....г. числится задолженность за найм жилого помещения в размере 7 443,68 руб., согласно выписке из лицевого счета 

<

***> задолженность за электроэнергию составляет 3 767,15 рублей. Газоснабжение принудительно приостановлено за долги. Таким образом, ФИО8 не исполняет свои обязательства по договору социального найма, и не проживает в жилом помещении длительное время.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 83 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просил признать ФИО8, ../../....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. ******* ФИО6, действующий на основании доверенности от 09.01.2023г. №СЛ-130-1135/23, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, представителей в суд не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, сведения о причинах неявки ответчика у суда отсутствуют.

Согласно п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

Извещение о дате судебного заседания было направлено ответчику заказным письмом по адресу регистрации, но было возвращено в суд с отметкой службы почты «Истек срок хранения», поскольку по извещению за получением судебного извещения ФИО8 на почту не явился.

Согласно п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Адрес: *******, является последним известным местом жительства ответчика ФИО8, что также подтверждается ответом на запрос суда, поступившим из МО МВД России «Навашинский». С указанного адреса судебные извещения о дне и времени судебного разбирательства поступили в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Иной возможности известить ФИО8 о дне и времени рассмотрения дела у суда нет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Согласно требованиям части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах судья определил: в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО6, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ):

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ../../....г. между Администрацией городского округа *******, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования – городского округа *******, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа ******* ФИО7, действующей на основании доверенности от ../../....г. *** (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения ***. Предметом договора стала передача в бессрочное владение и пользование ФИО1 изолированного жилого помещения, находящегося по адресу: *******. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи нанимателя: ФИО3 – сын и ФИО2 – жена (л.д. 6-7).

Согласно выписке из ЕГР ЗАГС от ../../....г., ../../....г. ФИО1 умер (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГР ЗАГС от ../../....г., ../../....г. умерла ФИО2 (л.д. 8).

Согласно адресной справке, поступившей из МО МВД России «Навашинский» ФИО8 с ../../....г. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: *******.

Согласно п. 10 договора социального найма жилого помещения от ../../....г., при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.11 того же договора, наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае, если наниматель не производит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В материалах дела имеется копия жалобы жителя дома ФИО5 от ../../....г., в связи с рассмотрением которой комиссией в составе представителей Администрации г.о. ******* был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу *******. В результате данного осмотра установлено, что спорная квартира содержится в антисанитарном состоянии: стекла в окнах отсутствуют, жилые помещения квартиры захламлены сломанной мебелью, газоснабжение отсутствует (подача ресурсов прекращена по причине задолженности) (л.д.10). По результатам проведенного осмотра был составлен Акт обследования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******* (л.д. 13). Данным актом нанимателю был установлен срок до ../../....г. для устранения допущенных действиями нанимателя разрушений жилого помещения и погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

../../....г. ФИО8 вынесено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением по адресу: *******, принятия мер по недопущению содержания квартиры в антисанитарном состоянии, и установлен срок для устранения выявленных нарушений в содержании жилого помещения до ../../....г. (л.д.11).

Повторным осмотром квартиры от ../../....г. установлено, что ФИО3 на вынесенное в его адрес предупреждение не прореагировал, ремонт в квартире не произвел, меры по погашению образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со стороны нанимателя не предпринимались (л.д.17).

Согласно выписке по лицевому счету ***, по состоянию на ../../....г. по спорной квартире числится задолженность за найм жилого помещения в размере 7 443,68 руб.; согласно выписке из лицевого счета *** задолженность по оплате электроэнергии составляет 3 767,15 рублей (л.д.21-22). Из письма АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» *** от ../../....г. следует, что газоснабжение вышеуказанного жилого помещения принудительно приостановлено за долги (л.д.23).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ *** от ../../....г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО8 выехал из спорного жилого помещения добровольно, возражений относительно исковых требований ответчик не представил.

Таким образом, судом установлены основания для признания ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******, *******, *******.

На основании пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ../../....г. *** (ред. от ../../....г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ:

«Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации».

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа ******* к ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО8, ../../....г. года рождения, уроженца *******, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *******, *******, *******.

Взыскать с ФИО8, ../../....г. 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО8 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Опарышева

Мотивированное решение суд изготовлено 21 июня 2023 года.

Судья С.В. Опарышева