Дело №2-67/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п.Большеречье 24.01.2017г.

Большереченский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Коробова И.Н.

При секретаре Малининой Т.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по 

<

адрес> д.

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области обратился с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по 

<

адрес> д.

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области ФИО3 исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области поддержала полностью

В обоснование исковых требований представитель истца заявила, что 

<

адрес> в д.

<

адрес> является собственностью ФИО4 Омской области. В этой квартире проживали фактически по договору социального найма и зарегистрированы ответчики: ФИО1 с 06.09.1990г. и ФИО2 с 17.08.1993г. С 2006г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, и не следят за сохранностью жилого помещения, выехали для проживания в другой населенный пункт. Настоящее их местопребывания не известно. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, выезд ответчиков в другое место жительства носит добровольный характер.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, по адресу регистрации не проживают.

Представитель третьего лица ОМВД России по Большереченскому району в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо К. полагает, что исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской подлежат удовлетворению, и в свою очередь пояснила следующее. 

Ответчики ФИО1 и сын ФИО2 проживали с ней в одном 

<

адрес> соседней 

<

адрес> в д.

<

адрес>. Ответчики, между собой являлись - матерью и сыном. В 2006г. ответчица ФИО1 уехала проживать в другой населенный пункт, забрав все свое имущество. Её сын ФИО2 являлся в это время школьником и остался проживать до окончания учебного года в семье сестры ФИО1, проживающей также в д

<

адрес>. Через некоторое время ФИО1 приехала и забрала сына с собой и больше в д.Черново не приезжала, за квартирой не следила и не содержала её.

Выслушав представителя истца ФИО5, третье лицо К. изучив материалы дела, суд находит исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с выпиской из единого банка объектов собственности ФИО4 Омской области квартира №№, расположенная в 

<

адрес> в д.

<

адрес> с инвентарным номером №, является собственностью ФИО4 Омской области(л.д.6).

Согласно справки администрации ФИО6 поселения ФИО4 Омской области ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>2 в д.

<

адрес>: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения – с 06.09.1990г.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения – с 17.08.1993г., но не проживают с 2006г.(л.д.7,9). 

Согласно сведениям ОМВД России по Большереченскому району ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>2 в д.

<

адрес>: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения – с 06.09.1990г.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения – с 17.08.1993г.(л.д.8). Согласно ст.30 ч.1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; -обеспечивать сохранность жилого помещения; -поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; -проводить текущий ремонт жилого помещения; -своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; -информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно акту обследования жилого помещения 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в д.

<

адрес> от 13.12.2016г. установлено, что в квартире никто не проживает, температура в квартире отрицательная, так как система отопления в нерабочем состоянии, наблюдаются отслоения лакокрасочного покрытия объектов конструкции квартиры. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 длительное время не проживают в квартире собственника администрации ФИО4 Омской области, в которой проживали фактически по договору социального найма, добровольно выехали из этого жилого помещения в другое место жительства, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в результате чего жилое помещение повреждалось, разрушались его коммуникации. В соответствии со ст.83 ч.3,4 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: -невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; -разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; -систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; -использования жилого помещения не по назначению. В соответствии с ч.3 п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по 

<

адрес>2 в д.

<

адрес>. В соответствии с п.31 п/п «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>.рождения уроженку 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения уроженца д.

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по 

<

адрес> д.

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес> д.

<

адрес> в органах Министерства внутренних дел РФ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 24.01.2017г.

Судья: