РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе

судьи Смоловой Е.К.

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 А.м, к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указано, что на основании решения Советского райисполкома г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении места под строительство гаражей владельцам индивидуальных автомашин (мотоциклов)» ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа в 583 квартале (в районе рынка) под автомашину согласно прилагаемого списка, что подтверждается Архивной выпиской из решения Советского райисполкома г.Куйбышев и списка владельцев автомашин/мотоциклов. ФИО1 на предоставленном земельном участке был выстроен кирпичный гараж. 

ФИО1 20.11.1986г. продала ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>, кирпичный гараж стандартного типа в 583 квартале (в районе рынка) под автомашину, что подтверждается справкой, выданной заведующим коммунальным отделом исполкома Советского районного совета народных депутатов г.Куйбышева.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. ФИО6 и ФИО7 являются соответственно женой и внучкой наследодателя. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело №. Истцы приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждой, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж в связи с тем, что право собственности на гараж при жизни ФИО8 не оформил, но при жизни пользовался гаражом. Вышеуказанным гаражом истцы активно пользовались в течение всего времени. После смерти ФИО8 истцы фактически вступили во владение указанным наследственным имуществом и продолжают им пользоваться, регулярно оплачивают коммунальные платежи.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь гаража составляет 19,7 кв.м. 

Исходя из результатов комплексного обследования технического состояния строительных конструкций и внутренних инженерных систем следует, что основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал №, имеют работоспособное состояние. Дефектов и повреждений не обнаружено. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна. На основании Заключения №775-ПБ-2020 установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Предоставленная характеристика пожарной безопасности гаража №7 соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Ссылаясь на изложенное, истцы просили, с учетом уточнений, признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на гараж №, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, в порядке наследования.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО10 при рассмотрении дела заявленные требования поддерживала.

Ответчик Администрация городского округа Самара, третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо - ФИО12 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 не претендует и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ ).

Из материалов дела следует, что на основании решения Советского райисполкома г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении места под строительство гаражей владельцам индивидуальных автомашин (мотоциклов)» ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа в 583 квартале (в районе рынка) под автомашину согласно прилагаемого списка, что подтверждается Архивной выпиской из решения Советского райисполкома г.Куйбышев и списка владельцев автомашин/мотоциклов (л.д.88- 89). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>, кирпичный гараж стандартного типа в 583 квартале (в районе рынка) под автомашину, что подтверждается справкой, выданной заведующим коммунальным отделом исполкома Советского районного совета народных депутатов г.Куйбышева (л.д.30).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.Самары (л.д.44). 

После смерти ФИО2, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, наследниками по закону являются в ? доле: супруга наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>; внучка наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Сын наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, пропустил срок для принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ указанным наследникам в указанных долях были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве собственности на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и права на компенсации, что подтверждается ответом нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.85).

На спорный гараж никто из наследников свидетельство о праве на наследство не получали, поскольку на данный гараж не было документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 его супруга ФИО6, внучка ФИО7 фактически приняли наследство – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, продолжили пользоваться данным гаражом, ставили в гараж автомобиль, хранили в нем личные вещи. 

Таким образом, после смерти ФИО2 право собственности на гараж перешло к истцам.

Построенный в период ДД.ММ.ГГГГ года гараж не является самовольной постройкой, так как на его строительство было получено соответствующее разрешение. Изначально место под строительство гаража ФИО1 предоставлялось на отведенном месте. После продажи ФИО1 гаража, им пользовался ФИО2, а после его смерти ФИО6 и ФИО7, которые ухаживают за гаражом, пользуются им. В права наследования на гараж истцы не могут вступить, поэтому они обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Третье лицо – ФИО12 не претендует на спорное имущества, не возражает против удовлетворения иска.

Согласно технического паспорта на кирпичный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план-схемы границ земельного участка, на котором расположен гараж, объект расположен по адресу: 

<

адрес> 7, общая площадь гаража составляет 19,7 кв.м.

Установлено, что земельный участок под гараж был предоставлен первоначальному владельцу ФИО1 для строительства кирпичного гаража по адресу: 

<

адрес>, на участке существующих гаражей для автомашин.

Таким образом, было разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа, существование которого после строительства не ограничено каким-либо временными рамками, хотя и указано, что разрешено временное строительство, поскольку не указан период времени, в котором разрешено строительство гаража, в связи с чем, суд приходит к выводу, что было разрешено строительство капитального гаража не временного объекта, а капитального строения, которое неразрывно связано с земельным участком.

Согласно ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В силу ст. 11 указанного выше закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3- лет или от 3-х лет до 10 лет.

В соответствии со ст. 17 указанного закона, приступить к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего права пользования землей, запрещалось.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Земельным Кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, установлено, что, начиная с периода до 1970 года и по 2020 года (в течение боле 50 лет) требований о сносе гаража, а также требований об изъятии земельного участка, на котором расположен гараж, кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального гаража, земельный участок был предоставлен для строительства гаражей в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что спорный гараж в эксплуатацию сдан не был, что не оспаривается истцами.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию гаража на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненного ЛЛЛ «

<

данные изъяты>» в 2020г. (л.д.58-60) основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют работоспособное состояние. Дефектов и повреждений не обнаружено. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна. 

На основании Заключения №, выполненного ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское областное отделение от 2020 года (л.д.63-66) установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Предоставленная характеристика пожарной безопасности гаража №7 соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Советского райисполкома г.Куйбышева, постройка соответствует установленным нормам и правилам, что подтверждается имеющими в деле доказательствами, доказательств наличия каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угроза жизни и здоровья граждан, не представлено.

Доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено.

Отсутствие доказательств, подтверждающих приемку в эксплуатацию гаража после окончания его строительства, не может быть принято во внимание судом, поскольку ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Доказательств нарушения застройщиком гаража требований действующего на момент его возведения законодательства в материалах дела не имеется.

В настоящее время гаражом пользуется истцы, к которым право перешло в порядке наследства. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на гараж №, площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>583, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: