Дело № 2-930/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 год г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

при секретаре Гордеевой И.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с 24 ноября 2012 года по 19 мая 2020 года она состояла в браке с ФИО3, в связи с чем, зарегистрировала его и его мать ФИО2 в своей квартире. Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области от 17 апреля 2020 года брак между ней и ФИО3 был расторгнут. Поскольку брачные отношения между ними прекращены, членами ее семьи ни ФИО3, ни его мать ФИО2 не являются, они утратили право пользования ее квартирой. Она неоднократно предлагала ответчикам освободить ее квартиру, съехать в другое место жительства и сняться добровольно с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчики этого не сделали. Более того, у ФИО3 в собственности имеется квартира в г. Балашиха. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника квартиры. 01 ноября 2020 года ФИО3 обещал освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 30 ноября 2020 года, однако, этого не сделал. 02 декабря 2020 года в адрес ответчиков она направила уведомление с требованием освободить ее квартиру в срок до 10 декабря 2020 года, но уведомление оставлено без ответа. 

Просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, указала, что ФИО3 является ее бывшим супругом. Ответчики никакого отношения к ее квартире не имеют, ни ФИО3, ни его мать ФИО2 членами ее семьи не являются. В ее квартире находятся вещи ответчиков, ФИО3 в настоящее время находится в СИЗО, а его мать ФИО2 может спокойно приходить в спорную квартиру, оставаться там, оставлять свои вещи, при этом у ответчиков имеется новая квартира в г. Балашиха. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что ее сын ФИО3 находится в СИЗО, сама она проживает в настоящее время у своей сестры, у ФИО1 в квартире находятся ее вещи, так как ей некуда их забрать. В приобретенной квартире в г. Балашиха требуется сделать ремонт, чтобы в ней можно было проживать, но в данный момент у нее отсутствует материальная возможность сделать в квартире ремонт, так как она платит ипотеку и тратит денежные средства на поездки к сыну в СИЗО. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 28 декабря 2007 года приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-12).

Право собственности на спорную квартиру ФИО1 зарегистрировала 16 января 2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-23).

Брак между ФИО1 и ФИО3 был заключен 24 ноября 2012 года, прекращен 19 мая 2020 года (л.д. 17).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 04 февраля 2021 года, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 12 февраля 2015 года, ФИО2 с 19 октября 2018 года, ФИО7 (л.д. 52).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, брачные отношения между ней и ФИО3 прекращены, соглашения о порядке пользования квартирой между ФИО1 и ответчиками не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, членом ее семьи ответчики не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиками ФИО3 и ФИО2, которые зарегистрированы в квартире и членом семьи ФИО1 не являются, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.

Более того, у ФИО3 имеется в собственности квартира в г. Балашиха, что подтверждается договором № участия в долевом строительстве (л.д. 27-45).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также их выселении подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения 

изготовлен 26 марта 2021 года