Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1972/2019

3 сентября 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Воложаниной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Дик Н.Г. состояли в зарегистрированном браке. В период брака с целью улучшения жилищных условий супругами приобретена трехкомнатная квартира в п. Винзили по адресу: 

<

адрес>. Поскольку квартира приобретена в браке, полагает, что данное жилое помещение является совместной собственностью ФИО1 и Дик Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ Дик Н.Г. продал по договору купли-продажи спорную квартиру ФИО4, ФИО5 О продаже квартиры истцу стало известно в апреле 2019 при рассмотрении гражданского дела № о разделе совместно нажитого имущества. В договоре купли-продажи квартиры указано, что ФИО2 в браке не состоит на момент заключения сделки. Указывает, что ФИО10 являются родственниками Дика Н.Г., а потому им было достоверно известно, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры Дик Н.Г. состоял в зарегистрированном браке с истцом. Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора купли-продажи спорной квартиры ответчиком получено не было. Просит признать недействительным заключенный между ФИО3 и ФИО4, ФИО5 договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>; применить последствия недействительности сделки – возвратить в собственность Дика Н.Г. данную квартиру, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО4, ФИО5 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель истца ФИО6, действующий на освоении доверенности в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.

Ответчик Дик Н.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, приобретена на денежные средства, переданные ему К-выми.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд письменные возражения.

Представитель ответчиков ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, также полагала, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, заявила о пропуске срока исковой давности. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из этого следует, что бремя доказывания наличия имущества, которое подлежит разделу между супругами, возлагается на сторону, заявляющую соответствующие требования.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и Дик Н.Г. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2011Дик Н.Г. за 1 500 000 руб. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО3 денежные средства в сумме 1 500 000 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором целевого дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Получение данных денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной ФИО3

Кроме того, передачу денежных средств в указанном размере подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 Оснований не доверять показания свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, ее пояснения согласуются с иными материалами дела.

Договор целевого дарения денежных средств сторонами не оспорен, не признан судом недействительным, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: по адресу: 

<

адрес>, не является совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку Дик Н.Г. являлся единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, вправе был распоряжаться указанным имущественным по своему усмотрению.

Впоследствии спорная квартира продана ФИО3 ФИО4, ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оснований для признания недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а также применении последствий недействительности сделки у суда не имеется.

В соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

С исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи истец обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.

Доводы истца о том, что об оспариваемом договоре истец узнала лишь в апреле 2019 суд находит не обоснованными, поскольку при должной осмотрительности истец могла и должна была знать о совершенной ДД.ММ.ГГГГ сделке, имела возможность ее оспорить.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2019 года.