РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

с участием истцов ФИО2 и ФИО3, 

представителя истцов по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2018 по иску ФИО6 и ФИО3 к ФИО5 об изменении вида жилого помещения, 

установил:

ФИО6 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об изменении вида жилого помещения, указав следующее.

Им, истцам ФИО6 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. В данном доме квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО5, которая на основании решения Белевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ признана частью данного жилого дома.

Сообщают, что в доме имеются два отдельных жилых помещения, у которых отдельные входы с прилегающими к ним земельными участками. Ошибочное определение находящегося в их собственности жилого помещения как квартиры препятствует оформить право собственности на используемый земельный участок.

Просят изменить вид жилого помещения, признав их квартиру частью жилого дома и признав за ними право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома общей площадью 70,2 кв. м.

В судебном заседании ФИО2 представила суду паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым до замужества имела фамилию ФИО7 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8. Просила суд исковые требования полностью удовлетворить с учетом изменения указанной ее фамилии, которую правильно считать вместо ФИО7 как ФИО8.

Истец ФИО3 и представитель истцов ФИО4 заявленные требования поддержали и просили суд полностью удовлетворить с учетом измененной фамилии ФИО7 на ФИО8.

Ответчик ФИО5 в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 не возражала, считала их обоснованными, пояснив, что принадлежащее ей в данном доме жилое помещение уже значиться частью жилого дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако, из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено следующее.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили брак и после заключения брака мужу присвоена фамилия Пучков и жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 8, 40-41).

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 7).

ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9).

ФИО6 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат доля в праве, каждому по ?, в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 70,2 кв. м, что подтверждается выписками из ЕГРН и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Решением Белевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО5 квартира 

<

адрес> признана частью данного жилого дома, общей площадью 69,9 кв. м (л.д. 30-31).

В силу копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит часть жилого дома (квартира 

<

адрес>) общей площадью 69,9 кв. м, в 

<

адрес> (л.д. 29).

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что он представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (

<

адрес>, №), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. При доме имеются земельные участки, на которых расположены надворные постройки (л.д. 15-28).

Не доверять представленным истцами документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.

Изложенное свидетельствует, что 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в соответствии с требованиями ст. 16 ЖК РФ относится к индивидуально-определенному зданию, состоящему из двух жилых помещений, имеющему помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Данный дом в настоящее время состоит из части жилого дома и квартиры 

<

адрес>, что противоречит законодательству, поскольку должен являться единым целым и состоять из двух частей.

Кроме того, при принятии решения судом также учитываются и положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в соответствии с которой признание стороной обстоятельств (ответчиком), на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.

В связи с изложенным, исковые требования об изменении вида жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 и ФИО3 удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО9 и ФИО3 на праве общей долевой собственности жилого помещения и признать принадлежащую им квартиру 

<

адрес> частью жилого дома, общей площадью 70,2 кв. м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве каждого по ? 

<

данные изъяты> на часть жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 70,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин