Дело № 2-100/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Зизюка А.В.,

при секретаре Фоминых В.В.,

с участием представителя истца ЖСК «Нижний, 49» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» к ФИО2 о взыскании пени,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Нижний, 49» (далее – ЖСК «Нижний, 49») обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 28.10.2017 в сумме 56384 руб. 71 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик являлась членом ЖСК «Нижний, 49» в период с 15.05.2015 по 28.10.2017, в соответствии с положениями устава кооператива, ответчиком подлежали внесению дополнительные паевые взносы для целей существования кооператива. Поскольку дополнительные паевые взносы ответчиком в период ее членства в кооперативе внесены не были, с нее подлежит взысканию пеня в соответствии с положениями п. 5.21 Устава кооператива, членом которого являлась ФИО2

В судебном заседании представитель ЖСК «Нижний, 49» ФИО1, действующий на основании устава, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке задолженность не погашена, несмотря на неоднократное направление ей уведомлений. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями ст. ст. 123.1, 123.2 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса. Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50). Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается содержанием апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 25.12.2018, с 15.05.2015 ФИО2 являлась членом ЖСК «Нижний, 49», членство ответчика в кооперативе прекращено 28.10.2017.

В соответствии с пунктом 1.1 Устава ЖСК «Нижний, 49», утвержденного протоколом общего собрания № 10 от 24.01.2017, (далее – Устав) целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с последующим оформлением в собственность членами кооператива жилых и нежилых помещений.

Согласно пункту 5.6 Устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве, без учета денежных средств, внесенных после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО «Демос» на основании плана внешнего управления от 20.06.2013, в части дополнительных взносов на завершение строительства.

В силу положений п. 5.7-5.8 Устава ФИО2 подлежал уплате дополнительный паевой взнос в сумме 193 250 руб. (из расчета 5000 руб. * 38,65 кв.м.).

Сведений о произведении ответчиком дополнительного взноса в материалы дела ФИО2 не представлено. 

Поскольку в период членства ФИО2 в ЖСК «Нижний, 49» она должна была в силу требований устава внести дополнительный паевой в вышеуказанном размере, за период, когда на ответчике лежала соответствующая обязанность, и не исполнялась ФИО2, в соответствии с п. 5.21 Устава кооператива, подлежит начислению пеня.

Так, в соответствии с п. 5.21 Устава, на сумму каждого просроченного членом кооператива платежа начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что имеются основания для взыскания с ответчика пени за неисполнение в установленные кооперативом сроки обязанности по финансировании деятельности кооператива. 

Учитывая сумму неисполненного ответчиком обязательства – 193250 руб., а также период просрочки с 01.12.2015 по 28.10.2017 (698 дней), размер ставок рефинансирования, действовавших в указанный период, размер неустойки, подлежащей взысканию с С.И.СБ. составит 33405 руб. 04 коп.

Согласиться с предоставленным истцом расчетом суд не может, поскольку он содержит в себе указание на неверную сумму паевого взноса (6000 руб.), в то время как договор паенакопления заключен сторонами до 24.11.2015, в связи с чем в соответствии с п. 5.6 Устава, расчет дополнительного взноса определяется судом в размере 193 250 руб. (из расчета 5000 руб. * 38,65 кв.м.). Не может суд согласиться и с указанным в расчете истца размером ежемесячной индексации, поскольку указанный в п. 5.9 Устава механизм индексации не содержит указание на конкретные параметры, на которые сумма пая подлежит индексации. 

Поскольку до настоящего момента обязательства ответчика перед истцом не исполнены, дом не построен, а квартира не передана истцу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 33405 руб. 04 коп.

Сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1202 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» к ФИО2 о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» пени за период с 01.12.2015 по 28.10.2017 в размере 33405руб.04коп. 

Взыскать с с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1202руб.15 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Зизюк