ДЕЛО №2-4152/24

УИД 61RS0008-01-2024-004991-86

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Чекиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КН №. Основной договор купли-продажи должен был быть подписан в срок не позднее 11.07.2024г.

ДД.ММ.ГГГГ при подписании предварительного договора истец передала ответчику денежные средства в размере 100 000 руб. в качестве задатка, обеспечивающего исполнение сторонами договора обязательства по заключению основного договора купли-продажи.

Однако основной договор купли-продажи заключен не был, в связи с чем истица ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями, просила взыскать с ответчицы ФИО2 денежные средства в размере 100000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Дело в отношении истца рассмотрено судом в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, путем направления судебной корреспонденции. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КН №. Основной договор купли-продажи должен был быть подписан в срок не позднее 11.07.2024г.

ДД.ММ.ГГГГ при подписании предварительного договора истец передала ответчику денежные средства в размере 100 000 руб. в качестве задатка, обеспечивающего исполнение сторонами договора обязательства по заключению основного договора купли-продажи.

Поскольку основной договор купли-продажи заключен не был, истица полагает, что сумма задатка должна быть возвращена.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. 

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса. 

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

В силу абз. 2 п. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. 

Статьей 380 ГК РФ предусмотрено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429). 

На основании ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен. 

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 

Разрешая настоящий спор, и установив наличие у истца намерения заключить основной договор и денежных средств в необходимом размере, а также то, что основной договор купли-продажи квартиры не был заключен между сторонами в установленный срок, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задатка в размере 100000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3200 руб. суд относит на ответчика и взыскивает в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, денежные средства в размере 100000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение изготовлено 22.11.2024 г.