Дело № 2-278/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Собственником 58/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и дома является ФИО7. Дом имеет два отдельных входа. Согласно справки № 1283 от 25 декабря 2018 года, выданной Администрацией гпг. Лихославль Лихославльского района Тверской области, в доме с 28 апреля 2008 года зарегистрированы ответчики. Однако с момента регистрации ответчики в доме не проживали и не проживают в настоящее время, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания дома и оплату коммунальных платежей не производят. Отсутствие ответчиков не носит временный или вынужденный характер, личных вещей ответчиков в доме также никогда не имелось, препятствий в пользовании домом со стороны истца ответчики никогда не имели. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу не известно. Наличие регистрации ответчиков нарушает жилищные права истца, поскольку налагает на него обязанности оплачивать коммунальные услуги из расчета регистрации в доме ответчиков, а также создает истцу препятствия при продаже дома. Права по пользованию домом ответчики не приобрели, так как никогда в дом не вселялись, поэтому как лица, признанные судом не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленная в их адреса корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Лихославльскому району, третье лицо, не заявляющее самостоятельный требований ФИО7, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской ЕГРН истец является собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, также собственником 58/100 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и дома является ФИО7 (л.д.8, 30-39 том 1).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> зарегистрированы с 2008 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно справки № 1283 от 25 декабря 2018 года, выданной Администрацией гпг. Лихославль Лихославльского района Тверской области, в доме с 28 апреля 2008 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.7 том 1).

Согласно ответу на запрос суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.41 том 1).

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является обоснованным. Второй собственник ФИО7 возражений против удовлетворения исковых требований не представила, в этой связи суд делает вывод, что она не имеет возражений против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчиков на указанное жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Указанное решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019 

Председательствующий П.Е. Верещагин