ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Гановичевой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2521/2017 по иску Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от **.**.****, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое **** Земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, по адресу: **** оформлен в собственность **.**.**** Отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений, в том числе в отношении самовольно занятого земельного участка не освобождает ответчика от внесения платы за пользование земельным участком. В период с **.**.**** по **.**.**** (до регистрации права собственности на земельный участок) ответчик использовала земельный участок без законных оснований, в отсутствие договора, что в силу ст.ст.1102, 1105 ГК РФ не освобождает от оплаты такого пользования. Ответчик сберегла денежные средства в размере 63 163,87 рублей (из них неосновательное обогащение 61 471,38 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами 1 692,49 руб.). Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с решением городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010г. №18/101. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 1.01.2017г. по 05.07.2017г. в размере 61 471,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017г. по 05.07.2017г. в размере 1 692,49 рублей, всего взыскать 63 163,87 руб.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступило, а также не представлены доказательства уважительности причин неявки. 

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным, с учетом согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** ***, собственником нежилого 2-этажного здания дома быта Березка, расположенного по адресу: **** является ответчик ФИО2 с **.**.****

Согласно акта планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск *** от **.**.**** в ходе планового (рейдового) осмотра установлено, что земельный участок, площадью *** кв.м с кадастровым номером *** (границы уточнены), расположенный по адресу по адресу: ****, используется гражданином ФИО3 для размещения нежилых кирпичных зданий. На момент проверки земельный участок огорожен деревянным забором, проход и проезд на земельный участок осуществляется через деревянные ворота. На земельном участке расположены: нежилое **** собственником которого является ФИО2 на основании свидетельства о регистрации права; нежилое одноэтажное здание. Хозяйственная деятельность на земельном участке ведется. В нежилом одноэтажном здании размещено производство по изготовлению мебели. В нежилом 2этажном здании ведутся внутренние отделочные работы. Земельный участок местами захламлен строительным мусором. На момент проверки, права на земельный участок не оформлены – земельный участок занят самовольно. Ранее. **.**.**** на земельном участке впервые было выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в его самовольном занятии. На момент проверки права на земельный участок до сих пор не оформлены – земельный участок занят самовольно. 

В соответствии с соглашением о сотрудничестве между Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска и гражданской ФИО2 от **.**.**** последняя обязуется в срок до **.**.**** оплатить период бездоговорного пользования земельным участком площадью *** кв.м, расположенным по адресу: ****. кадастровый номер: *** используемый для размещения нежилого **** за период с **.**.**** по **.**.****

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** на земельный участок расположенный по адресу: **** кадастровый номер ***, кадастровый номер присвоен **.**.**** В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с видом разрешенного использования: объекты предприятий бытового и (или) коммунального обслуживания населения. Собственником земельного участка является ответчик ФИО2, запись о государственной регистрации права *** от **.**.**** Основанием к регистрации явился договор купли-продажи земельного участка от **.**.****

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от **.**.**** Департамент недвижимости передал в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области **.**.****

Таким образом следует, что ответчик ФИО2 с **.**.**** (окончание периода срока действия соглашения) до **.**.**** (дата регистрации права собственности на земельный участок) пользовалась земельный участком без каких-либо законных оснований. 

Как установлено положениями статей 33, 35 Земельного кодекса РФ площадь земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, определяется в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. 

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Доводы представителем истца, что площадь земельного участка с кадастровым номером *** в размере *** кв.м. определена согласно положениям статьи 33, п.2 ст.35, ст.36 ЗК РФ, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, обоснованны. Площадь и границы земельного участка, необходимого для эксплуатации находящегося в собственности ответчика строения, определены в установленном порядке, для использования строений. 

Также к выводу, что для использования строений, расположенных на территории земельного участка по **** необходим земельный участок площадью **.**.**** кв.м. суд находит подтвержденными материалами дела, копиями соглашения и договора купли-продажи земельного участка. 

Условиями приведенных соглашений подтверждено, что необходимой площадью для использования нежилых строений необходим участок площадью *** кв.м. Поскольку ФИО2 является собственником нежилого строения, что предполагает её владение, пользование и распоряжение данным имуществом, то Истец правильно исходит из того, что с момента окончания установленного соглашением сторон периода оплаты, до момента регистрации права собственности на земельный участок, ответчик пользуется этим земельным участком. 

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии с частью 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с Решением городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010г. №18/101, по установленной формуле. Приведенный Истцом расчет неосновательного обогащения произведен с использованием установленных размеров налогов, коэффициентов инфляции, а также установленных показателей кадастровой стоимости. Расчет судом проверен, суд находит составленным его верно. Сумма неосновательного обогащения с **.**.**** по **.**.**** будет составлять 61 471,38 руб.

В силу ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом удовлетворения основного требования Истца, с Ответчика подлежит взысканию проценты в сумме 1 692,49 рублей.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина от уплаты которой был освобожден истец подлежит взысканию с ФИО2 в доход городского бюджета муниципального образования **** в сумме 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 61 471,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 1 692,49 руб., всего взыскать 63 163,87 рублей.

Взыскать с ФИО4 И,М. в доход городского бюджета муниципального образования город Усть-Илимск госпошлину в размере 2 094 рубля 92 коп.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев