дело 2-107/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

14 мая 1999 года умер его отец П.В., после его смерти осталось наследственное имущество, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и его брат П.В. являются наследниками по завещанию к имуществу умершего отца П.В. 

Его брат П.В.., не оформив своих наследственных прав, умер. После смерти П.В. на основании решения суда за Б.Д. признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону после смерти его отца П.В. 

Истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

Спорный жилой дом был построен родителями истца. Его мать П.А. умерла в 1989 году. Жилой дом по выпискам из похозяйственных книг числился сначала за отцом, потом за братом П.В.., а в настоящее время числится за истцом. 

Истец ФИО1 указал, что фактически принял наследство, так как после смерти отца пользовался жилым помещением, всем имуществом, оставшимся в доме, ремонтировал дом умершего наследодателя, обеспечил его сохранность, проживает в нем в настоящее время, пользовался земельным участком, то есть вступил в управление наследственным имуществом и стал им распоряжаться. 

Просил признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по завещанию после смерти отца П.В., умершего 14 мая 1999 года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 04 декабря 2017 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что спорный жилой был построен родителями истца для проживания их семьи в 1976 году. Указанный дом в сельсовете значился за отцом П.В. Мать истца умерла в 1989 году. Отец составил завещание на истца, его брата. После смерти отца, брат истца и истец обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, не оформив своих наследственных прав, брат истца в 2011 году умер. После смерти брата истца в права наследования вступил его сын Б.Д., который оформил свои права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. После смерти отца истец проживает в указанном доме, проводит ремонт в нем, несет расходы по его содержанию. Все вышеуказанные действия он совершил в установленный законом шестимесячный срок.

Ответчик - администрация Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От заместителя главы администрации -ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, и о согласии с иском. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что первоначальным собственником спорного жилого дома являлся П.В. 

Согласно выписке из похозяйственной книги реестре №7, выданной администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, главой домовладения № по 

<

адрес>, построенного в 1975 году, значился с 1976 года по день смерти 14 мая 1999 года П.В. (№)

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни П.В. и членам ее семьи соответствующего требования исполкома снести возведенное строение. П.В. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного П.В. дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти 14 мая 1999 года П.В. являлся собственником жилого дома под №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При жизни его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

П.В. умер 14 мая 1999 года. (№)

Из наследственного дела № 221/2007 к имуществу П.В. следует, что наследниками к его имуществу по завещанию, составленному 17 ноября 1989 года, удостоверенному секретарем исполкома Грабовского сельского Совета народных депутатов Бессоновского района Пензенской области, являлись его сыновья П.В.., ФИО1 Указанное завещание не было изменено и не отменено. 

Жена наследодателя П.А. умерла 12 декабря 1989 года. (№)

На день открытия наследства после смерти П.В. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.534 ГК РФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Статья 542 ГК РСФСР предусматривала возможность подписания завещания другим лицом в случае если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или другого должностного лица (статья 541) другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Материалами дела установлено, что после смерти отца два сына наследодателя - П.В. и истец ФИО1 приняли наследство. 19 сентября 2007 года они обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области с заявлением о принятии наследство по завещанию. 

Кроме того, оба наследника П.В. и ФИО1 проживали совместно с наследодателем до его смерти, продолжали проживать в доме после его смерти, что подтверждается справкой 4766, выданной администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, имеющейся в материалах наследственного дела № 221/2007 год. 

Тот факт, что при жизни наследодатель П.В. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

19 сентября 2011 года брат истца умер П.В. 

На основании решения Бессоновского районного суда Пензенской области от 11 мая 2012 года за Б.Д. признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, как за наследником после смерти отца П.В.., умершего 19 сентября 2011 года. (№)

22 ноября 2007 года нотариусом Бессоновского нотариального округа П.Т. истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю на денежный вклад по счету №, открытый в операционной Кассе № 017 (село Грабово) Бессоновского отделения № 8459 АК СБ РФ (Поволжский банк) Бессоновского района Пензенской области, со всеми причитающимися выплатами, процентами и компенсациями, а также на компенсации и компенсации на ритуальные услуги по закрытому счету №, по закрытому счету №. 

Из сообщения нотариуса Бессоновского района Пензенской области П.Т. от 04 декабря 2017 года следует, что в делах нотариуса имеется наследственное дело № 221/2007 к имуществу П.В., умершего 14 мая 1999 года. Наследственное имущество состоит в том числе и из жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Наследниками по завещанию, обратившимися с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом, являются сыновья П.В. и ФИО1 П.В.., не оформив своих наследственных прав, умер. Наследником после смерти П.В.э является Б.Д., за которым на основании решения Бессоновского районного суда Пензенской области от 11 мая 2012 года признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве на жилой дом в 

<

адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (№).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается свидетельства о рождении истца, где родителями указаны: отец - П.В., а мать - П.А. (№)

Выпиской из похозяйственной книги Грабовского сельсовета подтверждено наличие у наследодателя П.В. на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (№).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2400 кв.м., поставлен на кадастровый учет 01 января 2000 года и имеет кадастровый номер №. (№).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,3 кв.м. имеет кадастровый номер №. Сведения о правообладателе - Б.Д., 1/2 доля, запись регистрации № 58-58-05/014/2014-261 от 30 сентября 2014 года. (№)

Таким образом, 1/2 доля спорного жилого дома входит в наследственную массу после смерти П.В. 

Администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области с иском ФИО1 согласилась. 

С учетом вышеизложенного суд признает за ФИО1 право на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером №, как за наследником по завещанию к имуществу П.В., умершего 14 мая 1999 года.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., как за наследником П.В., умершего 14 мая 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.