РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

16 мая 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-882/2023

по иску ООО «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (№, 

<

адрес>) процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4 (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН №, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236, адрес для направления корреспонденции: 

<

адрес>).

Истец указал на то, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по гдресу: 

<

адрес>, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме), принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН №) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м, площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) для данной категории домов.

Данные решения закреплены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

О выполнении ООО УК «Престиж» функций по управлению многоквартирным домом свидетельствует заключение ООО «УК «Престиж» договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения жильцов коммунальными услугами. В распоряжении конкурсного управляющего ООО «УК «Престиж» имеется Договор № по отпуску тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договор № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения.

Вместе с тем, согласно выписки по лицевому счету ООО «УК «Престиж» в отношении жилого помещения: 

<

адрес>, жильцами в период управления ООО УК «Престиж» (ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ.) производились оплаты по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, оплата счетов за жилищно- коммунальные услуги владельцами жилого помещения по адресу: 

<

адрес> период управления ООО УК «Престиж» (ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ.) представляет собой конклюдентное действие, свидетельствующее о согласии жильцов с заключением договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Престиж».

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: жилое помещение по адресу 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. собственником данного жилого помещения являлись ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО1 (по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

В соответствии с выпиской по лицевому счету ООО «УК «Престиж», ФИО5 является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурный управляющий направил должнику претензию о предоставлении в адрес конкурсного управляющего документации, подтверждающей отсутствие задолженности, либо о погашении задолженности. 

Однако задолженность ФИО5 по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей на момент подачи заявления остается непогашенной.

Истец считает свои права нарушенными и просит:

взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Престиж» 

<

данные изъяты> руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; - пени за просрочку оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.; юридические расходы, понесенные Истцом в размере 

<

данные изъяты> руб. почтовые расходы в размере 75 руб.

Вместе с тем, истец ходатайствовал об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила, своего представителя не направила, ходатайств от него не поступало. 

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН №, 

<

адрес>) процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4 (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН №, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236, адрес для направления корреспонденции: 

<

адрес>

Истец указал на то, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по гдресу: 

<

адрес> проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме), принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН №) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м, площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) для данной категории домов.

Данные решения закреплены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

О выполнении ООО УК «Престиж» функций по управлению многоквартирным домом свидетельствует заключение ООО «УК «Престиж» договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения жильцов коммунальными услугами. В распоряжении конкурсного управляющего ООО «УК «Престиж» имеется Договор № по отпуску тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договор № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

У ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., до настоящего времени задолженность не оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурный управляющий направил должнику претензию о предоставлении в адрес конкурсного управляющего документации, подтверждающей отсутствие задолженности, либо о погашении задолженности. 

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности жилого помещения и за потребленные коммунальные услуги, равно как и данных, опровергающих расчет истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 40 076,90 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленным истцом расчётом задолженности и пени, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Таким образом, с ответчика также подлежат к взысканию пени за просрочку оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. за период (с учетом моратория установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приостановлено начисление пеней в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку искового заявления, и затраченного на его составление, исходя из категории спора, разумности и справедливости, суд взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 8 000 руб. 

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании почтовых расходов в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 23.05.2023 года.

Председательствующий С.Е. Рякин