Дело № 2-404/17

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

г. Мирный 13 июля 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением: кв. *** по ул. *** в г. Мирном, обосновывая требования тем, что является нанимателем жилого помещения, в 2011 году после заключения брака в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который в жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Полагает, что право пользования жилым помещением он утратил, поэтому просит признать его прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по тем же основаниям, указав, что ФИО2. после заключения брака в 2011 году был зарегистрирован в жилом помещении, однако в нем не проживал, а фактически проживал и проживает в кв. *** ул. *** у матери, его вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Брак с ФИО2 расторгнут. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживал, однако, был зарегистрирован после заключения брака с ФИО1 в 2011 году, производил ремонт жилого помещения, а также оплату жилищно-коммунальных услуг до 2013 года, фактически проживал и проживает в настоящее время в кв. *** ул. *** у матери. Регистрации в ином жилом помещении за исключением спорного, не имеет, полагает, что право на жилое помещение не утратил. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» извещенного о времени месте судебного заседания. В предварительном судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 иск поддержала, указав, что ФИО2 право пользования жилым помещением в установленном порядке не приобрел, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не включен, обеспечен иным жилым помещением, в котором сохраняет право пользования. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения. 

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиком считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1978 года занимал на условиях социального найма жилое помещение: кв*** по ул. *** в г. Мирном, являясь членом семьи нанимателем жилого помещения. Проживает в нем и по настоящее время. ( л.д.42-48)

На основании договора передачи квартиры в собственность от 19 июня 2007 года, жилое помещение передано в собственность ФИО4 – матери ответчика, которая и является собственником жилого помещения.( л.д.40)

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

ФИО2 от участия в приватизации данного жилого помещения отказался, сохраняя право бессрочного пользования указанной квартирой. 

ФИО1 занимает жилое помещение: кв. *** по ул. *** в г. Мирном на условиях социального найма с 1980 года, 13 мая 2011 года с ней как с нанимателем заключен договор социального найма на жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя указана сестра ФИО7 22 декабря 2015 года заключено дополнительное соглашение с ФИО1, согласно которому ФИО7 исключена из договора в связи со смертью. ( л.д. 20-25 )

В 2011 году ФИО1 заключила брак с ФИО2, который с 23 мая 2011 года был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, тем самым приобрел право пользования жилым помещением.

*** 2014 года брак между сторонами расторгнут.

В соответствии с представленными квитанциями на оплату, ФИО2 производил оплату жилищно- коммунальных услуг до 2013 года. С 2013 года оплату не производит.

По сообщению МУ Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», ФИО2 по жилищным вопросам, в том числе заключении, изменении договора найма не обращался, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ее сын ФИО2 проживает в кв.*** по ул. *** в г. Мирном, собственником которого она является, с момента получения жилого помещения, а кв.*** по ул. *** находилась в непригодном для проживания состоянии, когда ее сын состоял в браке с ФИО1, они начали делать ремонт, но не закончили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи нанимателя не является, жилым помещением не пользуется длительное время, оплату за его содержание и коммунальные услуги не производит с 2013 года, его вещей в квартире нет.

При этом, имеет бессрочное право пользования иным жилым помещением, от участия в приватизации которого отказался, фактически проживал и проживает в данном жилом помещении.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, либо создания им со стороны истца либо иных лиц препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и о том, что ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих о временном выезде ответчика из жилого помещения, также не имеется.

То обстоятельство, что ФИО2 длительное время более 5 лет спорным жилым помещением не пользуется, его вещей в жилом помещении нет и оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, обеспечен иным жилым помещением, право пользования которым является бессрочным и в котором он проживает, свидетельствует о прекращении у него права на данное, являющее спорным, жилое помещение. 

Таким образом, иск о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, расположенной в доме *** по ул. *** в г. Мирный Архангельской области.

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО Мирный снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в г. Мирном Архангельской области ул. ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Липкин Ю.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 17 июля 2017 года