74RS0017-01-2019-001940-15 Дело № 2-1705/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г.Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н. 

при секретаре Стерляжниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником дома,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа, в котором просит признать ее собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 48 кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. При оформлении наследственных прав выяснилось, что при жизни право собственности на вышеуказанный дом ФИО1 не зарегистрировал. Дом был построен ФИО1 собственными силами и средствами в 1959 году, решением исполнительного комитета 

<

адрес> СДТ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен для строительства земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 было выдано разрешение на производство работ по строительству частного дома на основании договора №, начало строительства определено 1958 год. С момента постройки дома, с 1959 года вся семья была зарегистрирована в доме и проживала в нем. Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось, после смерти жены ФИО1 продолжал проживать в доме. Поскольку ФИО1 на личные средства построил указанный жилой дом, он являлся его собственником. Истец вступила в права наследства после его смерти, в связи с чем полагает, что имеет право оформить права на дом на свое имя в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО7, ее представитель ФИО8 на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, извещен (л.д.89).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.95). В письменном заявлении указала, что с заявленными требованиями согласна (л.д.97).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, третье лицо ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.97).

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.01.1995, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 29.01.1998 г.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.59).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Исходя из положений ст.ст. 1142-1444 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу п.1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п.2). 

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки для строительства индивидуальных домов, в том числе ФИО1 по 

<

адрес>, размером 500 кв.м. (л.д.19).

ФИО1 было выдано разрешение № на производство работ по строительству дома частного сектора, согласно которому ему разрешено приступить к строительству одноэтажного жилого дома площадью 26-56 кв.м. на земельном участке № по 

<

адрес>, на основании договора №. Начало строительства – 1958 год, окончание строительства – 1960 год (л.д.19).

Как следует из копии инвентарного дела на жилой дом (л.д.60-78), по данным учетно-технической документации дом 

<

адрес>, ранее на 1964 год дом числился под №. Документы, подтверждающие смену нумерации, отсутствуют. В техническом паспорте отражен год ввода в эксплуатацию 1959, а также сведения о владельце дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют. Сведения о других владельцах дома отсутствуют. 

В домовой книге на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, также имеются сведения о смене нумерации дома с № на №. В доме был зарегистрирован по месту жительства ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Также в доме были зарегистрированы члены его семьи – жена ФИО2 (копия свидетельства о браке л.д. 98), дети ФИО7, ФИО3 в разные периоды времени.

Право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором он расположен, в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.57-59).

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д. 14). В права наследства после ее смерти вступил супруг ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса ФИО4 (л.д.48).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.13).

Наследниками первой очереди после его смерти являлись дочь ФИО7 и сын ФИО3 (копии свидетельств о рождении, о браке л.д. 15,16).

Согласно справкам нотариуса ФИО10 (л.д.10,11), ответа на запрос суда (л.д.49), после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению ФИО7 Наследственная масса: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Заявлений от других наследников не поступало.

Сын наследодателя ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.8, записи акта о смерти л.д.94). При жизни он о своих правах на дом не заявлял, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. 

Наследником после его смерти является супруга ФИО9 (копия записи акта о браке л.д.93), которая не претендует на дом (л.д.97). Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (ответ л.д.49).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в период брака ее родителями ФИО1 и ФИО2 на собственные средства был построен жилой 

<

адрес>, на отведенном под строительство земельном участке. Дом введен в эксплуатацию в 1959 году. В начале 60-х годов дому был присвоен №, а в последующем нумерация дома изменена на №. С момента строительства дома и до своей смерти родители проживали в нем. После смерти жены ФИО2 ФИО1 продолжил проживать в доме и жил в нем до своей смерти. После смерти отца истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку право собственности на дом отец при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке. Брат истца ФИО3 с заявлением о вступлении в права наследства после смерти отца не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО9 на наследство после смерти ФИО1 не претендует. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 показали, что супруги ФИО1 и ФИО2 собственными силами построили 

<

адрес> в 

<

адрес> в 60-х годах. Нумерация дома менялась три раза. Я-вы строили только один дом по 

<

адрес>, в котором и прожили до своей смерти. После смерти родителей домом пользуется ФИО7 Спор о принадлежности жилого дома и спор по наследству после смерти ФИО1 отсутствует. 

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит их достаточными для подтверждения доводов истца о том, что при жизни супруги ФИО1 и ФИО2 собственными силами построили дом № (ранее дом №,№) по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании разрешения № на отведенном под строительство земельном участке решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои права на дом не оформили по причине смерти. 

В соответствии со ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке РСФСР, указанное имущество являлось общим имуществом супругов и принадлежало каждому из них в ? доле.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО11 после смерти жены ФИО2 принял наследство в виде ? доли спорного дома, следовательно, являлся собственником всего дома 

<

адрес>. 

ФИО7, принявшую наследство после смерти ФИО1, следует признать собственником в порядке наследования дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником жилого дома общей площадью 48 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Карпова

Мотивированное решение составлено 15.07.2019