Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Она является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>. Право собственности на квартиру перешло к ней на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ запись №.

В квартире зарегистрирован ФИО2 С момента регистрации права собственности истца он неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но этого не делает. Он злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире происходят конфликты, соседи вынуждены вызывать сотрудников полиции, квартиру он привел в ненадлежащий вид, стекла перебиты, мебель испорчена. ФИО2 иногда пропадает, через какое-то время возвращается, деверь в квартиру не закрывает.

Членом семьи истца ФИО2 не является, его проживание в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает права как собственника жилого помещения.

Истец просила признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебное извещение не получил, оно возвращено суду по истечению срока хранения. 

При доставке почтового отправления разряда «Судебное» сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. №234. Так, ответчик извещен о наличии для него почтового отправления, не явился за его получением, после чего неполученное им судебное извещение возвращено в суд. 

В силу пункта 35 Правил и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела.

При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, с согласия истца, выраженного в заявлении - в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом (статья 35), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 той же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №.

На регистрационном учете по адресу спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, что усматривается из справка управляющей организации (л.д.№).

Собственник квартиры ФИО1 в ней не проживает.

Обращаясь в суд, истец сослалась, что регистрация ответчика в квартире нарушает её права, как собственника жилого помещения, поскольку членом её семьи ответчик не является, при этом приводит жилое помещение в ненадлежащее состояние.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родными братом и сестрой. Ответчик вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно в спорной квартире стороны никогда не проживали, взаимной поддержки друг другу не оказывают, не имеют общего бюджета и общих предметов быта.

В силу данных обстоятельств, ФИО2 не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком и в дальнейшем права пользования жилым помещением.

Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, отсутствуют. Доказательств обратному ФИО2 суду не предоставил.

При указанных обстоятельствах ФИО2 признается судом прекратившим право пользования квартирой № дома № по 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № дома № по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Кувшинова