№ Э-2-363/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 15 ноября 2018 года 

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Золотухинский районный суд Курской области с иском к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилье было предоставлено истцу в 2004 году для проживания в связи с ее трудовой деятельностью в 

<

данные изъяты>. После принятия на баланс администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд 27 сентября 2016 года между ФИО1 и администрацией Будановского сельсовета был заключен договор социального найма. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в своем заявлении поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку для этого имеются все предусмотренные законом основания, обратила внимание суда на то, что по сведениям администрации в спорном жилом помещении значиться зарегистрированной только ФИО1

Третьи лица на стороне истца без заявления самостоятельных требований ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований и отказались от участия в приватизации. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Часть 1 статьи 62 ЖК РФ, устанавливает в качестве предмета договора социального найма - жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение в 2004 году 

<

данные изъяты> было предоставлено ФИО1 для проживания в связи с ее трудовой деятельностью.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается паспортом истца, сведениями, представленными администрацией Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области. 

Из информации, представленной Золотухинским производственным участком Черноземного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что спорное жилое помещение было зарегистрировано за СХПК «Восход», которым, как усматривается из представленных ответчиком документов: справки о числящихся на балансе СХПК «Восход» жилых домов, сводного акта, акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, выписки из решения собрания уполномоченных 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также карты реестра недвижимости Будановского сельсовета по состоянию на 01.02.2018 со ссылкой на решение собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление главы администрации Будановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, передано в муниципальную собственность Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, где состоит на балансе.

Из справки администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области следует, что жилому дому № в 

<

адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Основанием владения истцом домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является договор социального найма № от 27.09.2016, заключенный между ФИО1 и администрацией Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, идентифицирован как объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 29.10.2018.

Отсутствие субъекта права на спорное жилое помещение подтверждают сведения Управления Росреестра по Курской области.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение истцу предоставлено на условиях договора социального найма, ФИО1 постоянно проживает в нем, несет все расходы по содержанию жилья, выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения и ранее правом на приватизацию не воспользовалась.

Учитывая обстоятельства, при которых истец не имела возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным ее обращение, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.

Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, учитывая, что иные лица, кроме истца и привлеченных по делу в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4, способных претендовать на участие в приватизации спорного жилого помещения, не проживает и не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области на основании похозяйственных книг, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество как со стороны ответчика, так и третьих лиц, которые об участии в приватизации желания не заявили, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 20 ноября 2018 года.

Судья /подпись/ С.А. Евсюков