Дело № 2-794/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Рославль 20 июля 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 в лице ФИО4 ФИО14, действующей в её интересах по доверенности, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 к Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице ФИО4, действующей в её интересах по доверенности, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру 

<

адрес> общей площадью 108,3 м^2, находящуюся в доме 

<

адрес> Смоленской области, в обоснование указав, что Администрацией 

<

данные изъяты>» ФИО22 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 13 марта 1997 года предоставлена в совместную собственность упомянутая квартира, о чём заключён договор. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 умер. В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на данную квартиру для чего обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Однако им в этом отказано, поскольку в представленных на регистрацию документах имеются разночтения в указании площади квартиры, а именно: в договоре приватизации от 13 марта 1997 года площадь квартиры значится 60,9 м^2, а согласно сведениям государственного кадастра недвижимости - 108,3 м^2. Так как признать право общей долевой собственности на квартиру иным способом не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться с заявлением в суд.

ФИО3, ФИО5, ФИО6, представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 в лице ФИО4, действующей в её интересах по доверенности, ФИО5, ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 13 марта 1997 года, заключённому между 

<

данные изъяты>» и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утверждённому постановлением Главы администрации Рославльского района 30 апреля 1997 года № № зарегистрированному администрацией 29 апреля 1997 года реестровый номер № и в 

<

данные изъяты> бюро технической инвентаризации, записанному 07 мая 1997 годав реестровую книгу под № инвентарное дело стр.№, квартал № №, квартира 

<

адрес> общей площадью 60,9 м^2, находящаяся в доме № 

<

адрес>, бесплатно передана в совместную собственность ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30.

Между тем, из Справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № № Р, выданной 

<

данные изъяты> производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что квартира 

<

адрес> находящаяся в жилом доме 

<

адрес> в совместной собственности ФИО31, ФИО2 ФИО32 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35 на основании договора приватизации от 30 марта 1997 года, согласно данным инвентаризации на 30 августа 2010 года имеет площадь 108,3 м^2.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 заключила брак с ФИО8 и изменила фамилию на «Тарадину», что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО36 умер, что следует из Свидетельства о смерти серии № (л.д.22).

Поскольку в представленных на регистрацию документах - Договоре приватизации от 13 марта 1997 года и Справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № № Р, имеются расхождения в указании площади квартиры 

<

адрес>, находящейся в доме 

<

адрес> Смоленской области, ФИО3, ФИО5, ФИО6 лишены возможности реализовать свои права собственников - зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру.

С 1997 года истцы проживают в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи (24-27), произвели реконструкцию квартиры, в связи с чем, увеличилась её площадь.

Согласно Плану квартиры 

<

адрес> (выкопировка из поэтажного плана дома), предоставленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рославльское отделение и Плану расположения помещения, предоставленному Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Смоленской области, по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, расположена квартира, имеющая общую площадь 108,3 м^2, состоящая из суммы площадей 1-й этаж: № 1 (коридор), № 2 (жилая), № 3 (жилая), № 4 (санузел), № 5 (кухня), № 6 (холодное помещение), № 7 (холодное помещение) - 17,5 м^2 + 19,8 м^2 + 10,8 м^2 +3,9 м^2 + 8,8 м^2 + 6,3 м^2 + 7,2 м^2; мансарда: №1 (коридор), № 2 (жилая), № 3 (жилая) - 4,0 м^2 + 14,2 м^2 + 15,8 м^2.

В соответствии с п.14 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно- технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения Комитета по строительству и архитектуре Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области» следует, что фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома с мансардной кровлей блокированного типа, разделённого на части, расположенного по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением этого жилого дома не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.10).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 19 апреля 2017 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру 

<

адрес> находящуюся в жилом доме 

<

адрес> Смоленской области, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд признаёт за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях на квартиру 

<

адрес> общей площадью 108,3 м^2, находящуюся в доме 

<

адрес> Смоленской области, по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО37 в лице ФИО4 ФИО38, действующей в её интересах по доверенности, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40 к Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 108,3 м^2, находящуюся в доме 

<

адрес> Смоленской области, по 1/3 доли за каждым.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 24 июля 2017 года.