2-144/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 28 января 2025 года 

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., с участием истца ФИО1, прокурора Волкова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 мотивирован тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2. При этом фактически она в квартире не проживает и никогда не проживала в ней. Членом семьи истца ответчик не является. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по месту жительства лиц. Где в настоящее время проживает ответчик, достоверно не известно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал и пояснил, что ответчик приходилась матерью его бывшей сожительницы, по просьбе которой он прописал ФИО3 в своем жилом помещении для получения пенсии. Фактически ответчик никогда не вселялась и не проживала в его квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик извещен надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, выслушав заключение прокурора Волкова М.Н. о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из содержания ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании квартира 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности с 10.07.2024 г. (выписка из ЕГРН от 10.07.2024).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ ФИО2 с 6.05.2010 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживала. Кроме того, ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истец не чинил. 

Изложенные выводы суда основаны на доводах иска, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела. В региональной базе Фонда пенсионного и социального страхования РФ (ОСФР по Республике Бурятия) с сентября 2009 г. не значится. Сведений о смерти ответчика в актах гражданского состояния нет. 

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. 

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

ОМВД России по Кабанскому району РБ снять ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2025 г. 

Судья Дмитриев А.Ю.