11RS0009-01-2020-000157-07

Дело № 2-143/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мишиной О.Н.

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в г. Емве Республики Коми 05 марта 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный дом построен в 1881 году, в нем проживали его родители, однако документы на него не были оформлены, поскольку в то время документы на дом не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования и доводы, указанные в иске, поддержала. 

Представитель администрации сельского поселения «Серегово» в судебном заседании участия не принимает, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве указано, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель АМР «Княжпогосткий» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> построен в 1881 году, общая площадь дома составляет 112,7 кв.м.

Согласно свидетельству на право пожизненно наследуемого и постоянного владения землей №19, выданному администрацией Сереговского сельсовета от 02 октября 1995 года ФИО2, проживающему в д. Ляли для личного пользования предоставлен индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадь. 0,14 га.

В справке, выданной администрацией СП «Серегово» указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> расположен на земельном участке и принадлежит ФИО2. Основание - запись в похозяйственной книге №10, лиц. счет №448.

Истцом заключен договор добровольного страхования спорного дома.

В едином государственном реестре недвижимости прав на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. 

Технический план спорного здания и декларация на спорный объект недвижимости составлены 15.08.2019 года на основании заявления истца. 

Истец 04 декабря 2019 года обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского межмуниципального отдела Управления Россреестра по Республике Коми с заявлением об оформлении права собственности в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. По результатам проверки документов 16 декабря 2019 года вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> связи с отсутствием уведомления об окончании строительства жилого дома и технического плана.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит выводу об открытом, непрерывном, добросовестном владении истцом спорным жилым домом с момента своего рождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 06 марта 2020 года, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт - Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья О.Н. Мишина.