Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

09 января 2020г. г.Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А.,

с участием представителя истца ЛЕС представителя ответчика ЧАА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что согласно справке Ленинского межрайонного бюро технической инвентаризации собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: СТВ – 

<

Д> доли; ЛВС -

<

Д> доли; ХТВ – 

<

Д> доли; ЛЛВ – 

<

Д> доли; ЛИЛ – 

<

Д> доли; РЮН – 

<

Д> доли; КЛЛ – 

<

Д> доли.

На основании заочного решения 

<

В> по делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой жом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Наследниками ЛВС по закону являются ФИО1 (внук), ХДМ (внук), ФИО2 (внучка). 

Наследниками ХГВ по закону являются ФИО1 (сын), ХДМ (сын).

Наследниками ЛЛВ по закону являются ФИО1 (племянник), ХДМ (племянник), ФИО2 (племянница).

ХДМ против принятия наследства после смерти ХГВ., ЛВС, ЛЛВ не возражает, что подтверждается нотариальным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатели осуществили пристройки лит.а, лит.а1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые согласно техническому заключению 

<

ООО> от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют строительно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, права и охраняемые интересы граждан не нарушают.

При жизни свое право собственности наследодатели на вышеуказанный дом не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Истец фактически принял наследство и пользуется следующим жилым помещением: 

Жилое помещение № общей площадью 

<

кв.м>. (площадью всех частей здания 

<

кв.м>., жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (жилое) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (коридор) лит. а площадью 

<

кв.м>., № (жилое) лит. а площадью 

<

кв.м>., № (кухня) лит.а1 площадью 

<

кв.м>., № (прихожая) лит.а1 площадью 

<

кв.м>

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 

<

кв.м>

Границы спорного земельного участка установлены на основании плана 

<

ООО> участок огорожен, споров по границе со смежными пользователями нет.

В настоящий момент в фактическом владении ФИО1 находится земельный участок общей площадью 

<

кв.м>., по адресу: 

<

адрес> жилое помещение, расположенное на нем.

Ответчик ФИО2 по первоначальному иску обратилась со встречными требованиями о призвании права собственности в порядке наследования, в обосновании требований указано, что согласно справке Ленинского межрайонного бюро технической инвентаризации собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: СТВ – 

<

Д> доли; ЛВС -

<

Д> доли; ХТВ – 

<

Д> доли; ЛЛВ – 

<

Д> доли; ЛИЛ – 

<

Д> доли; РЮН – 

<

Д> доли; КЛЛ – 

<

Д> доли.

На основании Заочного решения 

<

В> по делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой жом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками ЛВС (

<

Д>) по закону являются ФИО1 (внук), ХДМ (внук), ФИО2 (внучка). 

Наследниками ЛЛВ (

<

Д>) по закону являются ФИО1 (племянник), ХДМ (племянник), ФИО2 (племянница).

Наследником СТВ (

<

Д>) по закону являются ФИО2 (дочь). 

Решением 

<

В> от № по делу № за ФИО2 было признано право собственности на 

<

Д> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За правом собственности в порядке наследования после смерти СТВ Истец к нотариусу не обращалась, так как при жизни наследодатель в установленном законом порядке свое право не зарегистрировал. 

Истец фактически пользуется следующим жилым помещением: 

Жилое помещение № общей площадью 

<

кв.м>. (площадью всех частей здания 

<

кв.м>., жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (кухня) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (жилое) лит. А площадью 

<

кв.м>

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 

<

кв.м>

Границы спорного земельного участка установлены на основании плана 

<

ООО> участок огорожен, споров по границе со смежными пользователями нет.

В настоящий момент в фактическом владении ФИО2 находится земельный участок общей площадью 

<

кв.м>., по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение, расположенное на нем. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ЛЕС в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что фактический порядок пользования между истцами сложился, каждый пользуется своей частью участка и дома, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2

Ответчик по первоначальному иску в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЧАА по первоначальному иску в судебном заседании полностью признала исковые требования ФИО1, встречные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился о дате и месте слушанья извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца ФИО1 представителя ответчика ЧАА суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Ленинского района Московской области на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 встречные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке Ленинского межрайонного бюро технической инвентаризации собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: СТВ – 

<

Д> доли; ЛВС -

<

Д> доли; ХТВ – 

<

Д> доли; ЛЛВ – 

<

Д> доли; ЛИЛ – 

<

Д> доли; РЮН – 

<

Д> доли; КЛЛ – 

<

Д> доли.

На основании заочного решения 

<

В> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой жом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками ЛВС по закону являются ФИО1 (внук), ХДМ (внук), ФИО2 (внучка). 

Наследниками ХГВ по закону являются ФИО1 (сын), ХДМ (сын).

Наследниками ЛЛВ по закону являются ФИО1 (племянник), ХДМ (племянник), ФИО2 (племянница).

ХДМ против принятия наследства после смерти ХГВ., ЛВС., ЛЛВ. не возражает, что подтверждается нотариальным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатели осуществили пристройки лит.а, лит.а1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые согласно техническому заключению 

<

ООО> № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют строительно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, права и охраняемые интересы граждан не нарушают.

При жизни свое право собственности наследодатели на вышеуказанный дом не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 фактически принял наследство и пользуется следующим жилым помещением: 

Жилое помещение № общей площадью 

<

кв.м>. (площадью всех частей здания 

<

кв.м>, жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (жилое) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (коридор) лит. а площадью 

<

кв.м>., № (жилое) лит. а площадью 

<

кв.м>., № (кухня) лит.а1 площадью 

<

кв.м>., № (прихожая) лит.а1 площадью 

<

кв.м>.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 фактически пользуется следующим жилым помещением: 

Жилое помещение № общей площадью 

<

кв.м>. (площадью всех частей здания 

<

кв.м>., жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (кухня) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (жилое) лит. А площадью 

<

кв.м>.

Указанные жилые помещения расположены на земельных участках общей площадью 

<

кв.м> 

Участки огорожены, границы согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 

Границы земельных участков установлены на основании планов 

<

ООО> Споров по границе со смежными пользователями нет, о чем имеются акты согласования границ. 

В фактическом владении ФИО1 находится земельный участок общей площадью 

<

кв.м>., ФИО2 находится земельный участок общей площадью 

<

кв.м>., по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу п.9.1. ст.3 Федеральный закон от 137-ФЗ от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (Статья 1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ст.1141 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 8 Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца и ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

Д> долю в здании общей площадью 

<

кв.м>., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре ФИО1 

<

Д> доли здания общей площадью 

<

кв.м>., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право общей долевой собственности ФИО1 на здание общей площадью здание общей площадью 

<

кв.м>., расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение №, общей площадью 

<

кв.м>. (площадью всех частей здания 

<

кв.м>., жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (жилое) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (коридор) лит. а площадью 

<

кв.м>., № (жилое) лит. а площадью 

<

кв.м>, №кухня) лит.а1 площадью 

<

кв.м> № (прихожая) лит.а1 площадью 

<

кв.м>., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

кв.м>. (площадью всех частей здания 

<

кв.м>., жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (жилое) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (коридор) лит. а площадью 

<

кв.м>., №жилое) лит. а площадью 

<

кв.м>., № (кухня) лит.а1 площадью 

<

кв.м>., № (прихожая) лит.а1 площадью 

<

кв.м>., расположенное в здании по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

кв.м>., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 собственности на 

<

Д> доли в здании общей площадью 

<

кв.м>., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре ФИО2 

<

Д> доли в здания общей площадью 

<

кв.м>., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право общей долевой собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером №, общей площадью 

<

кв.м>., расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

кв.м> (площадью всех частей здания 

<

кв.м>., жилой площадью 

<

кв.м>.), состоящее из № (кухня) лит.А площадью 

<

кв.м>., № (жилое) лит. А площадью 

<

кв.м>., расположенное в здании по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

кв.м>., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

<

точки> 

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав записи о регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества.

Мотивированное решение суда составлено 9 января 2020 года.

Председательствующий М.А. Побединская