Гр. дело № 2-83/2025 УИД № 35RS0004-01-2024-000812-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе

судьи Васильковой М.С.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

с участием прокурора Капитоновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает с 20.12.2019, место ее нахождения неизвестно. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 исковые требования уточнила (л.д. 36), просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением Белозерского районного суда Вологодской области от 22.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3,, муж истца; ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, и несовершеннолетняя Ш,

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, указав, что ответчик является её тётей, они оформили ей регистрацию по месту жительства в целях оформления ответчиком пенсионных прав. ФИО2 членом её семьи не является, совместного хозяйства с нею не ведет, родственных отношений не поддерживают. Каких-либо препятствий для проживания в жилом помещении ответчику не чинилось, ответчик в доме не проживала, её вещей в нём не имеется, бремя расходов на содержание жилья, оплату коммунальных услуг ФИО2 не несёт. Ответчик продала в 2019 году принадлежавшей ей жилое помещение в 

<

адрес> и выехала на постоянное место жительства за пределы территории РФ, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела, ввиду отсутствия у суда сведений о местонахождения ответчика, ей в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Михайлова И.Н. исковые требования не признала, указав на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено достаточно доказательств для удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России 

<

адрес> ФИО3, ФИО3,, действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери Ш,, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. ФИО3,, ФИО3,, действующая за себя и от имени несовершеннолетней дочери Ш, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что она знакома с истцом и ответчиком, последнюю видела единожды двенадцать лет назад, когда истец с ответчиком приходили к ней на работу. ФИО1 проживает совместно с мужем, ФИО2 у них в доме она ни разу не видела.

В своём заключении на иск прокурор Капитонова А.Г. указала, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживает по месту своей регистрации, её вещей в жилом помещении не имеется, мер по содержанию жилого дома ответчица не принимает, коммунальные услуги ею не оплачиваются, препятствий в пользовании жильем со стороны истца ей не чинилось.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора по иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статей 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25), приобретён ею в период брака с ФИО3,

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, муж истца ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Ш,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29,30,104,105).

Основанием для регистрации ФИО2 в вышеуказанном жилом доме по адресу: послужило заявление собственника ФИО1 о согласии на регистрацию по месту жительству ФИО2 (л.д.28).

Как следует из пояснений истца, ответчик не является членом её семьи, по месту регистрации не проживала, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несёт, вещей ответчика в доме нет. Факт длительного непроживания в жилом помещении ответчика подтверждается так же показаниями свидетеля, представленными по запросу суда сведениями ООО «ССК», МКП «ЖКХ», ООО «Чистый след», согласно которых договоры на оказание коммунальных услуг заключены с истцом, задолженности не имеется (л.д.27, 66).

Ответчик в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д. 26), договор социального найма с ней не заключался, на учете граждан, нуждающихся в получении (улучшении) жилищных условий на территории, закрепленной за ТУ 

<

адрес> не состоит (л.д. 80), на учёте в качестве безработной не состоит (л.д. 83), является получателем страховой пенсии по старости в ОСФР по 

<

адрес> (л.д.106), к административной и уголовной ответственности не привлекалась, жалоб и заявлений не поступало, на учетах в МО МВД России 

<

адрес> не состоит, из характеристики участкового уполномоченного полиции следует, что фактически ответчик не проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62-63). Из ответа БУЗ ВО 

<

адрес> ЦРБ» следует, что ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у врача-нарколога и психиатра на учёте не состоит, в 

<

адрес> не проживает, за медицинской помощью не обращалась, медицинской карты на её имя нет (л.д. 77).

Однако, само по себе отсутствие у ответчика на праве собственности иного жилого помещения не признается обстоятельством, указывающим на сохранение права пользования квартирой в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса, допускающей реализацию гражданских прав гражданами по своему усмотрению и в своих интересах.

Учитывая вышеизложенное, то, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в жилое помещение не вселялась и в нём не проживала, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, расходов на содержание жилья ответчик не несет, истец возражает против проживания ответчика в доме, доказательства наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчика жилым помещением в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком, не являющейся членом семьи истца по смыслу положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением, находящимся в единоличной собственности истца, судом не установлено.

Принятое судом решение, согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 25.03.2025.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова