Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> МО 04 сентября 2019 года

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации г.о.

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации г.о.ФИО6 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что она является единственным наследником к имуществу, оставшегося после смерти брата ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент истец лишена права вступить в права наследования, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права в установленном законом порядке, при этом подал заявление о приватизации спорного жилого помещения.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о.

<

адрес> ФИО5 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено умершему ФИО2 на основании ордера. Данный факт сторонами не оспаривался

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что является наследником первой очереди к имуществу своего брата ФИО2, который проживал в спорной квартире, находящейся в собственности Администрации г.о.

<

адрес> и занимаемой наследодателем на основании ордера. Наследодатель ФИО2 с целью получения указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации через МБУ 

<

адрес>ёва «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» подал заявление в Администрацию г.о.ФИО6 

<

адрес> с соответствующими документами, однако, по независящим от него обстоятельствам не было оформлено до конца.

Проверяя доводы искового заявления, суд установил, что наследником первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является его сестра ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата ФИО2, нотариусом было открыто наследственное дело N №.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из материалов дела усматривается ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подав документы по вопросу приватизации квартиры.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п.п.13.1 Административного регламента основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является представление неполного комплекта документов, подлежащих обязательному представлению заявителем, установлен срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при жизни ФИО2 выразил волю на приватизацию жилого помещения, однако, государственная регистрация права собственности не состоялась по причине смерти заявителя.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 фактически вступила в права владения недвижимого имущества, подала заявление нотариусу 

<

адрес> о вступлении в права наследования. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.