11RS0№...-19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: судьи Шибаковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г., 

с участием прокурора Цывинской В.В., 

истца ФИО1, ее представителя - адвоката Никитина А.Н., действующего по ордеру №... от №...,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Зашихина В.Л., действующего на основании ордера адвоката №... от №...,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело № 2-623/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что является нанимателем спорного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства истец, мать истца ФИО3, родные братья ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также в качестве нанимателя жилого помещения ФИО2, который приходится усыновителем матери истца. В 1997 году ФИО2 выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство по адресу ... где проживает с другой семьей, вывез из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Требование истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении создает истцу препятствия для реализации ее прав и членов ее семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Третье лицо ФИО4, а также представители третьих лиц УМВД России по г.Сыктывкару и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принимали, извещены в установленном порядке о рассмотрении дела. 

С учетом мнения сторон и прокурора, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель Никитин А.Н. требования поддержали по доводам искового заявления. 

Истец ФИО1 пояснила суду, что жилое помещение по адресу ... предоставлено на основании ордера ее бабушке ФИО9 и ее супругу ФИО2, а также двоим несовершеннолетним детям. В 2007 году брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут. С указанного периода, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца и ее матери ФИО3 не является. **.**.** ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения и переехал на постоянное место жительство по адресу: Республика Коми, 

<

...>. Ранее указанный дом использовался в качестве дачи и по договоренности с ФИО9, после прекращения семейных отношений, перешел в ведение ответчика, где он проживает по настоящее время с другой семьей. **.**.** ФИО9 умерла, при жизни после расторжения брака, она не поддерживала связь с ФИО2 по причине неверности супруга и ухода в другую семью. Истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу ... с рождения. По решению суда она и ее мать ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время они несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 не общаются, членом их семьи он не является. В администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по вопросу изменения договора социального найма истец не обращалась. Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для приватизации жилого помещения. 

Представитель ответчика Зашихин В.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал суду, что ответчик ФИО2 получил жилое помещение по по адресу ... на основании ордера, длительное время проживал с ФИО9 одной семьей, ведя совместное хозяйство №.... После расторжения брака с ФИО9, ответчик ФИО2 неоднократно пытался вселиться в жилое помещение №..., однако ему чинились препятствия. Не отрицал, что №... у ФИО2 появилась новая семья, с которой он проживает по настоящее время. Дом №... не пригоден для зимнего проживания, может быть использован только в летний период. В квартире истца сохранилось совместно нажитое в браке с ФИО9 имущество, в частности: диваны, холодильник, телевизор. Истец ФИО1 после смерти бабушки привезла ответчику его личные вещи, оставшиеся в квартире, просила добровольно сняться с регистрационного учета, на что он ответил отказом. Его доверитель желает участвовать в приватизации жилого помещения, а после разделить имущество согласно размера его доли в квартире. 

В судебном заседании, привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 поддержала заявленные истцом требования. Сообщила суду, что ФИО9 приходится ей матерью, а ФИО2 отчимом. №... ФИО9 проживала с ответчиком одной семьей. В период брака по ордеру им была предоставлена квартира по адресу: г.Сыктывкар, по адресу .... После расторжения брака, ФИО2 съехал с жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, по адресу ... стал проживать в по адресу ..., д.Сотчемвыв. Некоторое время мама пыталась наладить отношения с ответчиком, готовила ему еду, но он ее игнорировал. После чего, ФИО9 вместе с братом отвезли ответчику его вещи - кожаную куртку и свадебный костюм. №... сменили дверь от квартиры по причине ветхости старой, после чего, позвонили ФИО2 и сообщили о необходимости забрать ключи. Ответчик за ключами не явился. ФИО3 и члены ее семьи, с ФИО2 отношения не поддерживают, ее дети его не знают. Диваны, телевизор и холодильник, указанные представителем ответчика в качестве совместно нажитого имущества в браке с ФИО9, заменены на новые. В настоящее время истец ФИО10 и ФИО3 желают приватизировать жилое помещения, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Препятствий в проживании в жилом помещении ответчику никогда не чинились, он самостоятельно по причине прекращения семейных отношений и по договоренности с умершей ФИО9 переехал на постоянное место жительство по адресу: Республика Коми, по адресу ..., д.Сотчемвыв, по адресу .... На дом, приобретенный совместно в браке с ФИО9, истец и другие члены семьи после смерти матери не претендовали, по соглашению с ответчиком, дом находится в его пользовании. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу ... находится в муниципальной собственности и предоставлено ответчику ФИО2 на основании ордера №... от **.**.** на состав семьи из четырех человек, включая жену ФИО11, дочь ФИО12, сына ФИО13. 

Согласно актовой записи ТО ЗАГС Эжвинского по адресу ... г.Сыктывкара Управления ЗАГС Республики Коми №... от **.**.** брак между ФИО2 и ФИО9 расторгнут **.**.** на основании решения Магистрального судебного участка Эжвинского по адресу ... г.Сыктывкара Республики Коми от **.**.**. 

**.**.** ФИО9 сменила фамилию с «Волошиной» на «Линдт» (запись акта о перемене имени №... от **.**.** ОЗАГС администрации Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми).

**.**.** ФИО9 умерла (актовая запись о смерти ТО ЗАГС Эжвинского по адресу ... г.Сыктывкара №... от **.**.**).

В соответствии с данными регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрированы по месту жительства наниматель жилого помещения – ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4, внучка ФИО14, несовершеннолетние правнуки ФИО7, **.**.** года рождения, и ФИО8, **.**.** года рождения. 

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми зарегистрированные права в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

В обоснование требований истец ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении после получения квартиры по договору социального найма. Однако, в последующем, по причине расторжения брака с ее бабушкой ФИО9 добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, не следит за сохранностью жилья, не является членом семьи истца и ее матери ФИО3, имеет в собственности другое жилое помещение, где проживает в настоящее время.

Оценивая право ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу ... разрешая исковые требования ФИО1 по существу, суд исходит из следующего. 

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (ч.1,2 ст.3 ЖК РФ)

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из приведенных положений следует, что признание утратившим права на жилое помещение допускается только в случаях, установленных законом. 

Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, при разрешении заявленных требований суду следует установить причину и период отсутствия в жилом помещении, наличие/отсутствие препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, наличие право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнение обязанностей по содержанию жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено материалами дела и не оспорено сторонами, после расторжения брака **.**.** с ФИО9, ФИО15 переехал для проживания по адресу ..., которое приобретено на основании договора купли-продажи от **.**.** в период брака с ФИО9

Из искового заявления о расторжении брака ФИО9 от **.**.** следует, что семья фактически распалась по адресу ... по причине проживания ФИО2 с другой женщиной, с указанного времени стороны не проживают совместно, не ведут совместное хозяйство.

Согласно актовой записи о заключении брака ТО ЗАГС Эжвинского по адресу ... г.Сыктывкара Министерства юстиции Республики Коми №... от **.**.** ФИО2 заключил брак с ФИО16 

Таким образом, ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении по адресу ..., при этом, выезд из жилого помещения носит постоянный, а не временный характер, поскольку ФИО2 переехал в другой населенный пункт добровольно, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. 

В судебных заседаниях истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 в своих объяснениях указали суду на отсутствие со стороны ответчика ФИО2 каких-либо притязаний относительно спорного жилого помещения с момента выезда ответчика из него в добровольном порядке до обращения истца в суд с настоящим иском. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 не отказывался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а также то, что ответчик на постоянное место жительство никуда не переезжал, а использовал дачный дом только для проживания в летний период, как на то ссылается представитель ответчика, не нашло своего подтверждения в материалах дела. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, а также о наличии препятствий в проживании ответчику в жилом помещении, лишении возможности в его пользовании, стороной ответчика в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. 

Из объяснений третьего лица ФИО3 следует, что после установки новой двери от квартиры, ФИО2 предлагалось получить ключи от нее. Однако, он за ключами от жилого помещения ответчик не приехал, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: Республика Коми, по адресу ..., д.Сотчемвыв, по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО2 (номер государственной регистрации права №... от **.**.**).

По данным администрации сельского поселения «Палевицы» дом по адресу ... непригодным для проживания не признавался, в настоящее время по данному адресу фактически проживает без регистрации ФИО2

Таким образом, ответчик ФИО2 приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Кроме того, из объяснений стороны истца следует, что при отсутствии решения суда о разделе имущества между ФИО9 и ФИО2, после расторжения брака стороны в устном порядке заключили соглашение о праве ФИО2 на пользование и распоряжение имуществом в виде дома по адресу: Республика Коми, по адресу ..., д.Сотчемвыв, по адресу ..., на которое после смерти ФИО9 истец и другие члены семьи не претендовали, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались. 

Материалы дела также не содержат и сведений о несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда и до настоящего времени, исполнении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и других расходов. Таких доказательств не представил и представитель ответчика. 

По убеждению суда, кому из супругов предоставлено спорное жилое помещение по договору социальной найма, а также кто является основным нанимателем жилого помещения, правого значения для рассмотрения дела не имеет, поскольку на момент предоставления квартиры по ордеру, ФИО17 и ФИО2, состоящие в зарегистрированном браке, имели равные права пользования предоставленным жилым помещением. 

Исходя из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО2 реализовал свое право выбора иного места жительства, тем самым отказался от гарантированного законом права пользования жилым помещением и фактически расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения по адресу ... 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие в жилом помещении носит длительный, постоянный характер, членом семьи нанимателя он на момент рассмотрения дела не является ввиду утраты родственных отношений, принимая во внимание прекращение выполнения обязательств по договору социального найма, отсутствие намерений со стороны ответчика реализовать свое право на проживание в спорной квартире, с учетом того, что с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением ФИО2 не обращался, равно как и в правоохранительные и иные органы по вопросу оказания содействия во вселении в спорное жилое помещение, суд находит заявленные истцом требования о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. 

Суд считает, что действия ответчика, свидетельствующие об утрате интереса к спорному жилому помещению, нарушают права истца и членов ее семьи по реализации прав в отношении жилого помещения, в том числе на его приватизацию, в котором они длительное время проживали, несли бремя его содержания, следили за сохранностью имущества.

Исходя из положений ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713). Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Судья Т.А. Шибакова