Судья суда первой инстанции фио

Номер гражданского дела в первой инстанции № 02-0489/2025

Апелляционное производство № 33-4100/2026

УИД: 77RS0027-02-2024-016426-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2026 года адрес

Судья судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда Андроник А.В.,

рассмотрев дело по частной жалобе представителя истца ФИО1 на определение Тверского районного суда адрес от 06 ноября 2025 года, которым постановлено:

«В решении Тверского районного суда адрес от 28.8.2025 по гражданскому делу №2-489/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Инград» о признании передаточного акта недействительным, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, исправить допущенные описки:

- в абзаце 35, указав по тексту «площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером» вместо «площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом на основании судебной экспертизы»,

- в абзаце 1, указав по тексту «07.05.2023 ответчик пригласил истца на приемку квартиры, согласно которому истцу передается квартира площадью 46,3 кв.м» вместо «07.05.2023 ответчик пригласил истца на приемку квартиры, согласно которому истцу передается квартира площадью 44,2 кв.м»

В остальной части в удовлетворении заявления представителя истца фио – ФИО2 отказать»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась с заявлением об исправлении описок в решении Тверского районного суда адрес от 28 августа 2025 года.

Судом постановлено вышеприведенное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит представитель истца в части отказа в исправлении описки, допущенной при цитировании пункта 4 Договора № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года, указывая на нарушение норм процессуального права.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле, и без проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Удовлетворяя частично заявление представителя истца ФИО1 – ФИО2 об исправлении описок в решении суда от 28 августа 2025 года, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 200 ГПК РФ, изучив решение Тверского районного суда адрес от 28 августа 2025 года, исходил из того, что исправление описок, допущенных в решении в части указания (пункт 6), что общая приведенная площадь жилого помещения в размере 44,4 кв.м установлена на основании судебной экспертизы, а также в части (пункта 7) в предложении «07.05.2023 ответчик пригласил истца на приемку квартиры, согласно которому истцу передается квартира площадью 44,2 кв.м», не изменяют решения суда.

Отказывая в удовлетворении иных описок, указанных в заявлении, суд исходил из того, что их исправление в решении суда приведет к изменению существа принятого решения, что нормами ГПК РФ не допускается.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда в части исправления допущенных описок в решении Тверского районного суда адрес от 28 августа 2025 года в абазах 1 и 35, вместе с тем, не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требования об исправлении описки, допущенной при цитировании пункта 4.6 № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года и находит заслуживающими внимания доводы частной жалобы.

Проверив материалы дела, обжалуемое определение суда в пределах доводов частной жалобы, в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, приходит к выводу об отмене обжалуемого определения в части отказа в исправлении описки, допущенной при цитировании пункта 4.6 № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 200 ГПК РФ, суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Согласно пункту 4.6 Договора № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года «В случае уменьшения адрес Объекта долевого строительства по отношению к адрес Объекта долевого строительства Цена Договора подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между Ценой Договора, указанной в п. 4.1. настоящего Договора и ценой, рассчитанной исходя из адрес Объекта долевого строительства. Данная сумма денежных средств выплачивается Участнику долевого строительства после ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию и подписания Передаточного акта в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на первой объект долевого строительства в Объекте недвижимости и предоставления реквизитов счета Участником долевого строительства».

Вместе с тем из решения Тверского районного суда адрес от 28 августа 2025 года следует, что «Согласно п. 4.6 договора в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м, цена объекта долевого строительства подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между ценой объекта долевого строительства, указанной в п.4.1 настоящего договора и ценой, рассчитанной исходя из общей приведенной площади объекта долевого строительства за вычетом из этой разницы стоимости 1 кв. адрес сумма денежных средств выплачивается участнику долевого строительства в течение 10 (десять) рабочих дней с даты подписания передаточного акта и предоставления реквизитов счета участником долевого строительства».

Из материалов дела видно, что при цитировании в решении пункта 4.6 Договора № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года судом допущена явная описка, при этом, никакое изменение содержания решения суда согласно статье 200 ГПК РФ в связи с исправлением описки в данном случае не произойдет.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение суда в части отказа в исправлении описки, допущенной при цитировании в решении пункта 4.6 Договора № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года постановлено с существенным нарушением вышеуказанных норм процессуального права и подлежит отмене в апелляционном порядке с одновременным разрешением вопроса по существу, в связи с чем заявление представителя истца ФИО1 – ФИО2 подлежит удовлетворению в указанной части. При этом, в остальной части суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявления, поскольку оно направлено на изменение существа постановленного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 331 - 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Тверского районного суда адрес от 06 ноября 2025 года – отменить в части отказа в удовлетворении требований об исправлении описки, допущенной при цитировании в решении суда пункта 4.6 Договора № ДДУ/МРС6-01-06-013/14 от 23 января 2020 года, разрешить вопрос в указанной части по существу.

Исправить описку в решении Тверского районного суда адрес от 28 августа 2025 года,

указав на стр. 4 абз. 7 «Согласно п. 4.6 договора в случае уменьшения адрес Объекта долевого строительства по отношению к адрес Объекта долевого строительства Цена Договора подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между Ценой Договора, указанной в п. 4.1. настоящего Договора и ценой, рассчитанной исходя из адрес Объекта долевого строительства. Данная сумма денежных средств выплачивается Участнику долевого строительства после ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию и подписания Передаточного акта в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на первой объект долевого строительства в Объекте недвижимости и предоставления реквизитов счета Участником долевого строительства»,

вместо: «Согласно п. 4.6 договора в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м, цена объекта долевого строительства подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между ценой объекта долевого строительства, указанной в п.4.1 настоящего договора и ценой, рассчитанной исходя из общей приведенной площади объекта долевого строительства за вычетом из этой разницы стоимости 1 кв. адрес сумма денежных средств выплачивается участнику долевого строительства в течение 10 (десять) рабочих дней с даты подписания передаточного акта и предоставления реквизитов счета участником долевого строительства».

В остальной части определение Тверского районного суда адрес от 06 ноября 2025 года оставить без изменений.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 февраля 2026 года.

Судья А.В. Андроник