7

Дело №2-375/2024

УИД420003-01-2024-000483-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

при секретаре: Светлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 11 июня 2024 года

гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» обратилось в суд с иском, после увеличения исковых требований, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2. ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 323 048,60 рублей, в том числе: основной долг – 165079 рублей 94 копейки; пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 135237 рублей 78 копеек; расходы по уплате государственной пошлины – 6203 рубля 18 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя – 15 000 рублей; судебные расходы на почтовые услуги в сумме 1527 рублей 70 копеек.

Требования обоснованы тем, что в период времени с октября 2014 года по настоящее время ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Наниматель квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме - 165 079,94 рублей за период с января 2019 года по март 2023 года.

Квартира предоставлена в наем ФИО1 и совместно проживающим с ней членам семьи.

В соответствие с представленным расчетом сумма пени, подлежащая взысканию с должника, составляет 135 237,78 рублей.

В связи с отсутствием в штате ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» юриста, между взыскателем и 

<

данные изъяты> договор возмездного оказания услуг № от 25.03.2024.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 15 000 рублей: 5000 рублей - за составление искового заявления, 10 000 рублей - за представление интересов истца в двух судебных заседаниях. 

Кроме того, истец понес расходы на оплату госпошлины в размере 6203 рубля 18 копеек и почтовые расходы в размере 1527 рублей 70 копеек, которые просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Жилкомсервис» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о дате месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает надлежащим извещением, поскольку ответчики, таким образом, распорядился своими правами на свое усмотрение.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором найма жилого помещения № от 13.05.2008.

В период с октября 2014 года по настоящее время ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справки о проживающих от 25.03.2024, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 29.05.2008 по настоящее время, ФИО2 с 29.05.2008 по настоящее время, ФИО4 с 29.05.2008 по настоящее время, ФИО1 с 29.05.2008 по настоящее время.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось на основании договора найма служебного жилого помещения № от 13.05.2008 ФИО1, совместно с ней в жилое помещение вселились следующие члены семьи: дочь ФИО8, сын ФИО2, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4, сын ФИО2, сын – ФИО4, ответчики фактически проживали в данном жилом помещении, были зарегистрированы по месту жительства, следовательно, пользовались жилищно-коммунальными услугами и обязаны их оплачивать в силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Установлено, что за период с января 2019 года по март 2023 года по квартире по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 300317 рублей 72 копейки, в том числе: основной долг – 165079 рублей 94 копейки; пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 135237 рублей 78 копеек, размер которой подтверждается справкой о задолженности, платежными документами за указанный период.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнена, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени.

Представленные истцом расчеты суд считает верными, поскольку расчет задолженности по оплате коммунальных услуг составлен исходя из установленных нормативов потребления и тарифов, а пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности и пени являются обоснованными, поскольку наниматель и члены его семьи ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнили.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка в размере 135237 рублей 78 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками и подлежит снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 2000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6203 рубля 18 копеек.

Из материалов дела следует, что в связи с отсутствием в штате ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг № от 25.03.2024, за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 15000 рублей, из них: за составление искового заявления – 5000 рублей, за представление интересов истца в двух судебных заседаниях – 10000 рублей.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает расходы на оплату услуг представителя обоснованными и соответствующими требованиям разумности, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 1527 рублей 70 копеек, которые в соответствии со ст. ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» подлежит взысканию солидарно 196 014 рублей, в том числе: основной долг – 165079 рублей 94 копейки; пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 2000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины – 6203 рубля 18 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя – 15 000 рублей; судебные расходы на почтовые услуги в сумме 1527 рублей 70 копеек, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис г. Березовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» 

<

данные изъяты> - 196 014 рублей, в том числе: основной долг – 165079 рублей 94 копейки; пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 2000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины – 6203 рубля 18 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя – 15 000 рублей; судебные расходы на почтовые услуги в сумме 1527 рублей 70 копеек, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис г. Березовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2024.