Дело № 2-229/2019

32RS0032-01-2019-000247-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 мая 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании реестровой ошибки и возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, утверждая, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Унечского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н

<

данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Унечского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 555 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. КСТ «Рассвет». На данном земельном участке расположено также принадлежащее ей на праве собственности жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что граница, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, ранее была установлена с ошибкой в местоположении, она предприняла меры для устранения реестровой ошибки, допущенной при проведении предыдущих кадастровых работ. В соответствии с действующим законодательством, кадастровым инженером ФИО19 по ее заявлению было проведено межевание земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с необходимыми дополнительными документами был ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (заявление №), где ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было вынесено решение за № о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости (уведомление №.

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). В обоснование своего решения государственный регистратор прав указал, что границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка (кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. КСТ Рассвет, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании Описания земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного межевой организацией ИП ФИО6).

Истец утверждает, что возможной причиной пересечения границ ее и земельного участка с кадастровым №, может являться наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении данного земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Подтверждением тому может служить то, что реально по характерным точкам (части границы) участок истца граничит: н1-н2 - с земельным участком кадастровый № - собственник ФИО14, н2–н3 – с земельным участком кадастровый № – собственник ФИО12, н3-н4 – земли общего пользования, н4-н1 – с земельным участком кадастровый № – собственник ФИО13 Таким образом, земельный участок с кадастровым № (собственник ФИО11) не является смежным с земельным участком с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности истцу.

Ответчик в добровольном порядке отказался провести повторное межевание принадлежащего ему земельного участка.

Кадастровым инженером был проведен контрольный замер земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО11, в ходе которого было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО2, контрольным замером земельного участка, принадлежащего ФИО2 было установлено, что его границы пересекают, в свою очередь, границы земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, уч. 41Б, принадлежащего на праве собственности ФИО15, контрольным замером земельного участка, принадлежащего ФИО15 было установлено, что его границы, также в свою очередь, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО16, контрольным замером земельного участка, принадлежащего ФИО16, было установлено, что границы ее земельного участка, также в свою очередь, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежащего на праве собственности ФИО17, контрольным замером земельного участка, принадлежащего ФИО17 было установлено, что границы его земельного участка, в свою очередь, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО18 По результатам контрольных замеров вышеперечисленных земельных участков, кадастровым инженером ФИО19 было оформлено заключение об определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32

<

данные изъяты>, в котором кадастровый инженер указал, что в отношении данных земельных участков действительно допущены реестровые ошибки, воспроизведенные в ЕГРН, при проведении кадастровых работ, а именно, неверно определены координаты характерных точек границ земельных участков.я данного вопроса внесудебным порядком государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 29.09.

Учитывая, что решить вопрос об устранении причин, мешающих постановке на кадастровый учет, земельного участка кадастровый №, с уточненными по результатам межевания границами внесудебным порядком не представляется возможным, на основании заключения об определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> подготовленного кадастровым инженером ФИО19, истец просит суд:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежащего на праве собственности ФИО11, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, уч. 41Б, принадлежащего на праве собственности ФИО15, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО16, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежащего на праве собственности ФИО17, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО18,

- устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежащего на праве собственности ФИО11, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, уч. 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО15, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО16, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежащего на праве собственности ФИО17, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО18,

- внести в соответствии с заключением об определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> подготовленного кадастровым инженером ФИО19, от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 –ФИО3 считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 отсутствовал, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признает. 

В судебном заседании третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО16 ФИО17 ФИО18, отсутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражают.

В судебном заседании третье лицо – кадастровый инженер ФИО8, представители третьих лиц – ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: 

№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежит на праве собственности ФИО11, 

№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО2, 

№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 41Б, принадлежит на праве собственности ФИО15 

№, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО16

№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежит на праве собственности ФИО17

№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО18

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (редакция от 03 июля 2016 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02 января 2017 года) с 02 января 2017 года кадастровая ошибка является реестровой ошибкой - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), такое исправление производится только по решению суда.

В ЕГРН зарегистрированы права на вышеуказанные земельные участки.

В судебном заседании установлено, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО19 в результате проведения контрольных замеров земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> установлено, что в отношении них действительно допущена реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, при проведении кадастровых работ, а именно, неверно определены координаты характерных точек границ земельных участков. 

Кадастровым инженером ФИО19 определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, а именно:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежащий на праве собственности ФИО11: т.

<

данные изъяты> 

- земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащий на праве собственности ФИО2: 

<

данные изъяты> 

- земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>, уч. 41Б, принадлежит на праве собственности ФИО15: 

<

данные изъяты> 

- земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>А, принадлежащий на праве собственности ФИО16: т.№.

<

данные изъяты> 

- земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежащий на праве собственности ФИО17, т.№.

<

данные изъяты> 

- земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащий на праве собственности ФИО18: т.№.94 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Факт пересечения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок препятствует истцу в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета постановки на учет объекта недвижимости.

Учитывая, что схема расположения земельных участков и координаты характерных точек земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО7, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, выявленные реестровые ошибки могут быть исправлены в судебном порядке.

Спор о праве на земельные участки отсутствует.

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежащего на праве собственности ФИО11, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, уч. 41Б, принадлежащего на праве собственности ФИО15, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО16, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежащего на праве собственности ФИО17 земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО18

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежащего на праве собственности ФИО11, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, уч. 41Б, принадлежащего на праве собственности ФИО15 земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО16, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Заря», принадлежащего на праве собственности ФИО17, земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, КСТ «Рассвет», принадлежащего на праве собственности ФИО18

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КСТ Рассвет, принадлежащем на праве собственности ФИО11, а именно: т.1 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова