Мотивированное 

решение

 составлено 26 февраля 2018 года

Дело № 2-508/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулина А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

19 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольно возведенных два индивидуальных жилых дома площадью по 88,1 кв.м каждый, построенных на принадлежащем им на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Истцы в суде требования уточнили, просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым в праве на двухэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик - Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, третье лицо - Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района – в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще. Представитель Заволжского сельского поселения ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения, возражений по иску не представила. 

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 4-6).

На земельном участке истцами возведено двухэтажное двухквартирное жилое строение.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению специалистов ООО «Финвал» при строительстве двухэтажного двухквартирного жилого строения строительные нормы и правила соблюдены. Все конструкции здания находятся в хорошем работоспособном техническом состоянии. Строительство двухэтажного двухквартирного строения не оказывает в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду; не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-14).

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что возведенное строение жилого дома не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 21.12.2017 г. № 01/4485-24 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26)

Таким образом, дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям: санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Дом возведен в границах принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, техническое состояние строения соответствует физическому износу, опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригодно.

Суд доверяет представленным письменным доказательствам, на основании которых установил, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, за истцами может быть признано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из квартиры № 1 площадью 88,1 кв.м, в том числе: пом. №1 прихожая, площадью 5,0 кв.м; пом. №2 кухня-гостиная - 4,1 кв.м; пом. №3 бойлерная -1,6 кв.м; пом. №4 санузел - 6,4 кв.м; пом. №5 коридор - 5,9 кв.м; пом. №6 спальная - 11,2 кв.м; пом. №7 спальная - 13,2 кв.м; пом. №8 спальная -12,1 кв.м; пом. №9 санузел -1,6 кв.м; квартира № 2 площадью 88,1 кв.м, в том числе: пом. №1 прихожая, площадью 5,0 кв.м; пом. №2 кухня-гостиная - 4,1 кв.м; пом. №3 бойлерная -1,6 кв.м; пом. №4 санузел - 6,4 кв.м; пом. №5 коридор - 5,9 кв.м; пом. №6 спальная - 11,2 кв.м; пом. №7 спальная - 13,2 кв.м; пом. №8 спальная -12,1 кв.м; пом. №9 санузел -1,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> доля в праве каждого – 1/2, согласно экспертному заключению № 34/17 о техническом состоянии построенного двухэтажного двухквартирного жилого строения, составленному ООО «Финвал» по состоянию на 10 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина