Дело № 2 - 50/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая на то, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское МОКХ передало ФИО2 и ФИО1 в собственность квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания к наследственному имуществу не оставил. Единственным наследником является истец. Однако она не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку в договоре приватизации были допущены существенные технические ошибки и неточности.

Просила признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, подав об этом соответствующее заявление. В дополнение к ранее заявленным требованиям просила прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО3 право собственности на квартиру №3, расположенную по вышеуказанному адресу, 

Определением Курьинского районного суда от 19 апреля 2018 г. измененные исковые требования приняты к производству, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель исковые требования с учетом изменений поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, просил признать за ним право собственности на квартиру № 3 расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (договор приватизации), Курьинское МОКХ безвозмездно передало ФИО2, ФИО1 в собственность квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи - 2 человека (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Объект приватизации указан как квартира и как 1/3 дома. Вместе с тем факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1 (л.д. 15). 

Следовательно, в результате приватизации ФИО2 и ФИО1 стали собственниками квартиры №2, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/2 доли каждый.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводились (л.д. 36). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является родной сестрой ФИО1 (л.д. 9,10). Иных наследников судом не установлено.

Таким образом, ФИО2, проживая по адресу: 

<

адрес>, фактически приняла наследственное имущество, принадлежавшее ФИО1 в виде 1/2 доли указанной квартиры. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности, размер доли - 1/3, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38-40).

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. 

Согласно сведениям из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете находится объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором имеются квартира №1 с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., квартира №2 с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и квартира №3 с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 38-42).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным домом с квартирами №1, №2 и №3.

В связи с чем, зарегистрированное право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, противоречит закону, и его следует прекратить, признав за ним право собственности на квартиру №3 с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов