Дело № 2-230/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Буланкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» - ФИО3 по доверенности № от 

<

дата>,

представителя ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - ФИО4 по доверенности № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о понуждении заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о понуждении заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств, в соответствии с которым просит суд: обязать ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» заключить с ним и ФИО5 отдельное соглашение на *** доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги комнаты 

<

адрес> и выдать отдельный платежный документ; обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с ним и ФИО5 отдельное соглашение на *** доли по поставке газа комнаты 

<

адрес> и выдать отдельный платежный документ; взыскать с ФИО5 в его пользу платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 14589.30 руб., указав, что он и ФИО5 являются собственниками *** долей квартиры 

<

адрес>. Квартира является коммунальной и состоит из 6 комнат. Между сособственниками сложился порядок пользования, согласно которому его доля и доля ответчика состоит из комнаты №, в связи с чем, квитанции на оплату приходят на каждую комнату отдельно. В комнате проживает он, однако в ней никто не проживает. ФИО5 не участвует в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, отказывается предоставлять денежные средства, в связи с чем, ему приходиться оплачивать платежи. Заключить отдельные соглашения ФИО5 отказывается. Им были произведены платежи за содержание жилья и коммунальные услуги за период *** в размере 29178.63 руб. ФИО5 должна оплатить 14589.30 руб.

Определением суда произведена замена ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО2 иск признала в части раздела лицевых счетов, исковые требования о взыскании денежных средств не признала и пояснила, что после расторжения брака с истцом в 2005 году жилым помещением не пользовалась, доступа в него не имеет.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» - ФИО3 с иском согласился и пояснил, что не возражает против раздела счетов. По квартире 

<

адрес> открыто несколько лицевых счетов, в том числе, лицевой счет на имя ФИО1

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - ФИО4 иск не признала и пояснила, что по квартире 

<

адрес> открыто несколько лицевых счетов, в том числе, лицевой счет на имя ФИО1, по данному лицевому счету имеется задолженность, начисления производятся на двух зарегистрированных человек.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ: 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от 

<

дата> (л.д.№) ФИО1 и ФИО6 являются собственниками *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по *** долей каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> (л.д.№), из которых также следует, что кроме них сособственниками квартиры являются: В. - *** долей, И. - *** долей, Ф. - № долей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2 как собственники квартиры в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.210, 249 ГК РФ должны нести расходы по ее содержанию, содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по *** долей каждый.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от 

<

дата>.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует и не оспаривается участвующими лицами, что после расторжения брака с ФИО1 она вступила в брак со Сперанским, потом расторгла с ним брак и заключила брак с ФИО7, что также подтверждается записью акта о заключении брака № от 

<

дата>.

Согласно справки № от 

<

дата> ФИО8 в период с 

<

дата> по 

<

дата> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: № (л.д.№). 

Согласно справки № от 

<

дата>, справки № от 

<

дата> и справки № от 

<

дата> ФИО6 с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Из искового заявления и пояснений истца следует и не оспаривается участвующими лицами, что в квартире по указанному адресу зарегистрирован истец ФИО1, истец и ответчик ФИО2 в квартире не проживают, что также подтверждается справками № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата> (л.д.№).

В соответствии с пояснениями истца и ответчика ФИО2 согласно сложившегося между сособственниками порядка пользования помещениями квартиры им в пользование выделена комната 5 данной квартиры.

Согласно договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> управляющей организацией по дому 

<

адрес> является ООО «УК «Арзамасдорермстрой».

Согласно инвентаризационному плану домовладения 

<

адрес> включает в себя 5 жилых комнат, общую кухню, санузел, душевую.

В соответствии с представленными ООО «УК «Арзамасдорермстрой» сведениями о лицевых счетах - по квартире 

<

адрес> открыто 5 лицевых счетов, в том числе, лицевой счет № на имя ФИО1, общая площадь по лицевому счету *** кв.м.

Согласно представленным истцом платежным документам по оплате жилищно-коммунальных услуг - на комнату № 

<

адрес> открыт отдельный лицевой счет № на имя ФИО1, начисления производятся по нормативу потребления исходя из общей площади *** кв.м, управляющей организацией является ООО «УК «Арзамасдорермстрой» (л.д.№).

В соответствии с представленными АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» справками о начислениях - по 

<

адрес> открыто 5 лицевых счетов, в том числе, лицевой счет № на имя ФИО1, на двух зарегистрированных ФИО1 и Д., услуга - пищеприготовление и подогрев воды (по нормативу), за период *** имеется задолженность 24773.11 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> с ФИО1 взыскана задолженность по оплате услуг газоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 16944.04 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> с ФИО1 взыскана задолженность по оплате услуг газоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1938.96 руб.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что по комнате № 

<

адрес>, находящейся в пользовании ФИО1 и ФИО2 как сособственников указанной квартиры, открыт отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющей организации ООО «УК «Арзамасдорермстрой» и отдельный лицевой счет по оплате услуг газоснабжения в АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», в связи с чем, суд полагает, что истец и ответчик ФИО2 в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.210, 249 ГК РФ должны нести расходы по содержанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг газоснабжения по № долей каждый в рамках открытых на имя ФИО1 лицевых счетов.

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из пояснений истца следует, что им производится оплата расходов за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире согласно открытых лицевых счетов на его имя.

Изложенные обстоятельства подтверждаются платежными документами по оплате указанных расходов за период *** (л.д.№).

Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО2 как сособственниками жилого помещения определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в рамках лицевого счета № и услуг газоснабжения в рамках лицевого счета № на квартиру 

<

адрес> (комната №), в материалах дела не имеется, что свидетельствует о том, что между ними имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает удовлетворить требования истца и обязать ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по комнате 5 

<

адрес> (лицевой счет №): с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов, и обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг газоснабжения по комнате 

<

адрес> (лицевой счет №): с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с определением доли для ФИО2 в размере № ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В период *** истцом были понесены расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в размере 29178.63 руб., что подтверждается платежными документами (л.д.№).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 неосновательно сберегла денежные средства, оплаченные истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению в размере причитающейся ей *** доли и должна вернуть истцу *** вышеуказанных расходов, что составляет 14589.32 руб. (29178.63/2).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суду полагает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств в размере 14589.30 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что оплаченные истцом денежные средства за жилищно-коммунальные услуги не подлежат взысканию с нее, т.к. в комнате № 

<

адрес> она с 2005 года не проживает, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части не являются, поскольку как собственник данного жилого помещения она в равных долях с истцом должна принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 584 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на государственную пошлину 584 руб., в доход местного бюджета - государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по комнате 5 

<

адрес> (лицевой счет №): с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг газоснабжения по комнате № 

<

адрес> (лицевой счет №): с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей, с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 14589 руб. 30 коп., расходы на государственную пошлину в размере 584 руб., всего 15173 руб. 30 коп. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу