Дело № 2-7115/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Фаградян Ж.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к АО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к АО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств. В обоснование требований истцы указали, что 17.03.2017 года они заключили с ответчиком договор № 05/III-1 об участии в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать в собственность истцов 

<

адрес> жилом здании III-1 в микрорайоне «Елецкий», расположенном по строительному адресу: г. Липецк, микрорайон «Елецкий», Советский округ. Истцы обязательства по оплате долевого участия исполнили 03.04.2017 года, уплатив денежные средства в сумме 1 815 300 руб. Ответчик обязался сдать жилой дом в эксплуатацию 29.08.2018 года и в течение 6 месяцев передать квартиру в собственность истцов. 18.06.2018 года стороны заключили соглашение о расторжении вышеуказанного договора долевого участия, в соответствии с которым ответчик перечислил истцам денежные средства в сумме 1 452 000 руб. Денежные средства в сумме 363 300 руб. по условиям соглашения ответчик был обязан возвратить истцам в срок до 01.09.2018 года, однако указанная сумма не выплачена до настоящего времени. Претензию истцов от 21.09.2018 года ответчик проигнорировал. В связи с изложенными обстоятельствами, истцы просили в судебном порядке взыскать с АО «Липецкая ипотечная корпорация» денежные средства в сумме 363 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 03.09.2018 года по 26.10.2018 года в сумме 4 904,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 882 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2018 года по день вынесения решения суда 16.11.2018 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащего общества.

Представитель ответчика АО «Липецкая ипотечная корпорация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Судом установлено, что 17.03.2017 года между АО «Липецкая ипотечная корпорация» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № 05/III-1 об участии в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом № III-1, расположенный по строительному адресу: г. Липецк, микрорайон «Елецкий», Советский округ, и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать в общую совместную собственность участников 

<

адрес> расположенную на 11-ом этаже жилого дома, план и основные характеристики которого указаны в Приложении к настоящему договору; а участники обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д. 7 – 16).

Во исполнение договорных обязательств ФИО1 уплатила ответчику денежные средства в сумме 1 815 300 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 199 от 03.04.2017 года и кассовым чеком (л.д. 17).

Согласно п. 1.3 договора долевого участия, ответчик обязался сдать жилой дом в эксплуатацию 29 августа 2018 года.

Пунктом 9.1 договора долевого участия предусмотрена возможность расторжения договора в любое время по обоюдному согласия сторон. 

18.06.2018 года АО «Липецкая ипотечная корпорация» и ФИО1, ФИО2 заключили соглашение о расторжении договора об участии в долевом строительстве № 05/III-1 от 17.03.2017 года (л.д. 18 – 19).При этом в п. 2 стороны согласовали, что уплаченные участником по вышеуказанному договору долевого участия денежные средства в сумме 1 815 300 руб. возвращаются участников в два этапа:

- 1 452 000 руб. – в течение 20-ти рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения в Управлении Росрестра по Липецкой области путем выдачи денежных средств из кассы застройщика;

- сумма в размере 363 300 руб. – в срок до 01.09.2018 года путем выдачи денежных средств из кассы застройщика либо путем перечисления на расчетный счет участника. 

Из объяснений истца следует, что обязательство по возврату денежных средств в сумме 1 452 000 руб. ответчик исполнил, однако денежные средства в сумме 363 300 руб. не возвратил до настоящего времени; претензию истцов от 21.09.2018 года проигнорировал (л.д. 20 – 22). 

Ответчик доказательств обратного не представил, письменных возражений на иск в суд не направил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями.

Поскольку в установленный соглашением сторон от 18.06.2018 года срок ответчик не исполнил обязательства по выплате участнику денежных средств в сумме 363 300 руб., а в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд приходит к выводу, что указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, то есть по 181 500 руб. каждому.

Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика АО «Липецкая ипотечная корпорация процентов за пользование денежными средствами за период с 03.09.2018 года по день вынесения решения суда, то есть по 16.11.2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как в данном случае обязательства по выплате участникам денежных средств в сумме 363 300 руб. ответчиком не исполнены в срок, установленный соглашением сторон, требования истцов о взыскании в их пользу предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 363 300 руб. за период с 03.09.2018 года по 16.11.2018 года, с применением ключевой ставкой Банка России, составил 5 559 руб.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по 2 779,50 руб. в пользу каждого из истцов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 882 руб., что подтверждается соответствующей платежной квитанцией от 26.10.2018 года.

Так как иск удовлетворен, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика АО «Липецкая ипотечная корпорация» следует взыскать в пользу истцов возврат госпошлины 6 882 руб. в равных долях, то есть по 3 441 руб. с каждого

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию денежные средства в общей сумме 187 720,50 руб. (181 500 + 2 779,50 + 3 441)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с АО «Липецкая ипотечная корпорация» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 187 720 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать) руб. 50 коп.

Взыскать с АО «Липецкая ипотечная корпорация» в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 187 720 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина 

Мотивированное решение 

составлено 21.11.2018 года.