№ 2 – 1877/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2018 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Грибановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302001:35 за период с 21 июня 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116924,39 рублей, указав, что ответчик является собственником нежилых помещений: котельной с пристройками (литер Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) и бойлерной (литер У), расположенных по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «эксплуатация производственной базы», на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0302001:35, площадью 35874,0 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Являясь собственником нежилых помещений, ответчик осуществляет пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Отсутствие договорных отношений по использованию земельного участка не исключает возмездности пользования таким земельным участком, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. В добровольном порядке обязательство по погашению задолженности ответчиком не исполнено.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Судебное извещение вручено истцу ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Заказное письмо с уведомлением, направленное в адрес ответчика не получено, возвращено в адрес отправителя с отметкой – истек срок хранения (л.д. 28-29). В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ейского городского суда. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из положений пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости, определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, не являющихся собственниками земельных участков, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302001:35, площадью 35874,0 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «эксплуатация производственной базы», является собственностью субъекта Российской Федерации - 

<

адрес>, что подтверждается выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-13)

Ранее ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по 12. 09.2016 года являлся собственником нежилых помещений: котельной с пристройками (литер Д, 

<

адрес>, д, 

<

адрес>) с кадастровым номером 23:42:0302001:100 и бойлерной (литер У) с кадастровым номером 23:42:0302001:99, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33-36)

По сведениям, имеющимся в Департаменте, на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0302001:35 расположено 13 объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, в том числе, и ответчику ФИО1, при отсутствии правоустанавливающих документов на использование земельного участка, что следует из пояснительной записки к материалам по обследованию спорного земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:35, составленной главным специалистом ГКУ КК «Кубаньземконтроль». 

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302001:35, площадью 35874,0 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, использовался ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ под эксплуатацию указанных выше объектов нежилых помещений в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Обследование используемого земельного участка проводилось в присутствии представителя ФИО1, о чём свидетельствует подпись в указанном акте. (л.д. 7)

В связи с изложенным, Департамент имущественных отношений Краснодарского края просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302001:35 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116924,39 рублей. 

В силу положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ). 

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял бездоговорное использование земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:35, площадью 35874,0 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, у него возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных арендных платежей, в связи с чем, с него в пользу Департамента подлежит взысканию неосновательное обогащение, соответствующему арендной плате, которую бы он вносил в случае использования земельного участка по договору аренды. 

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Департамент с целью оформления права пользования на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0302001:35 не обращался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно представленного истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за использование земельного участка за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей.

Расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности 

<

адрес> и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» (за период пользования земельным участком до 2016 года), постановлением главы администрации (губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов», а также в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ исходя из площади объектов недвижимости 212,9 кв.м., находящихся в собственности ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по 12. 09.2016 года, с учетом части земельного участка, необходимого для эксплуатации данных объектов – 1019,52 кв.м.. (л.д. 30-31)

В связи с тем, что ответчик уклоняется от оплаты пользования земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено извещение об оплате суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами со ссылкой на положения ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ с приложенным к нему расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком (л.д. 14-16), которое было возвращено в адрес отправителя (л.д. 17-18).

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Следовательно, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

До настоящего времени ответчиком задолженность за пользование указанным земельным участком не погашена.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность по представлению в суд доказательств законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Представленный истцом расчет проверен судом, является обоснованным, сомнений не вызывает, механизм расчета и период задолженности ответчиком не оспаривался. Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности за фактическое использование земельного участка, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с учетом приведенных норм права, исходя из того, что до настоящего времени право владения и пользования указанном земельным участком не оформлено в установленном законом порядке, а также исходя из принципа платности землепользования, на ответчика, в соответствии с положениями действующего законодательства, возложена обязанность по внесению денежных средств за фактическое пользование земельным участком, исходя из площади, занимаемой объектами недвижимости и необходимой для их использования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных отношений 

<

адрес> о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302001:35 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с этим, с учетом закрепленного ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации принципа платности использования земли и наличия у ответчика неосновательного обогащения, на сумму которого в силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 116924, 39 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента имущественных отношений 

<

адрес> подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302001:35 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116924, 39 рублей, а всего 431014, 30 рублей. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 в размере 7510,14 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений 

<

адрес> неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:35 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 314089,91 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116924,39 рублей, а всего взыскать 431014,30 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования Ейский район государственную пошлину в размере 7510,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский городской суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -