Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/2017 по иску прокурора города Усолье-Сибирское, действующего в интересах ФИО1, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Усолье-Сибирское обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***г., ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям, размещенным на официальном сайте www.reformagkh.ru, управление указанным многоквартирным домом с мая 2009 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», дом включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора 

<

адрес>, как находящийся в управлении ООО «УК «ТвК» на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома и договора управления от ***г.. Коммунальные услуги жильцам предоставляются на основании договоров, заключенных ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. 

Вместе с тем, ***г. ФИО1 заключил договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №.

С апреля 2013 года по май 2013 года истец оплатил за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в ООО «УК «Эрида» ИНН № 16 227,90 руб., с ноября 2013 года по март 2017 года – 81 244,92 руб. в ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №.

Поскольку управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая 2009 года осуществляет ООО «УК «ТвК», договор управления с ООО «УК «Эрида» ИНН № заключен с нарушением требований жилищного законодательства и является недействительным в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ.

Денежные средства, уплаченные истцом за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, получены ООО «УК «Эрида» ИНН № и ООО «УК «Эрида» ИНН № в отсутствие правовых оснований, в силу ст. 1102 ГК РФ являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат возвращению истцу.

На основании изложенного прокурор г. Усолье-Сибирское просит взыскать с ООО «УК «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 81 244,92 руб., с ООО «УК «Эрида» ИНН № - 16 227,90 руб.

В судебном заседании помощник прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорная И.Н. на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным. 

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается копией разносной книги (л.д. 73).

Учитывая, что представитель ответчиков не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «УК «ТвК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 9 стать 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

***г. ФИО1 заключил договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № (л.д. 68-69).

Согласно представленным платежным документам, ФИО1 за период с апреля 2013 года по май 2013 года оплатил за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья 16 226,90 руб. в ООО «УК «Эрида» ИНН №, с ноября 2013 года по март 2017 года – 81 244,92 руб. в ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН №

Вместе с тем, фактически управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая 2009 года обеспечивает ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ***г. и договора управления от ***г. (л.д. 13-19), а также договоров, заключенных ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления (л.д. 20-35). 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт управления вышеуказанным многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» установлен решением Усольского городского суда Иркутской области от ***г., вступившим в законную силу ***г., которым с ФИО1 и ФИО2, состоящей на регистрационном учете в квартире, в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 710,36 руб. (л.д. 83-87).

Данное решение суда имеет преюдициальное значение для судебного решения по настоящему гражданскому делу и подтверждает, что ООО «УК «Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № не являются управляющими организациями многоквартирного 

<

адрес>.

Кроме того, представитель ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № в судебное заседание не явился, доказательства заключения договоров с ресурсонабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по 

<

адрес>, доказательства того, что именно данная организация осуществляла поставку этих услуг указанному многоквартирному дому, а также доказательства перечисления в ресурсоснабжающие организации денежных средств, оплаченных истцом за коммунальные услуги, не предоставил.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ввиду того, что управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая 2009 года осуществляет ООО «УК «ТвК», что также подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области irkobl.ru, а также на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ www.reformagkh.ru, ООО «УК Эрида» ИНН № и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № принимали от истца оплату за содержание и ремонт жилья без правовых на то оснований.

В связи с чем, уплаченные истцом денежные суммы в размере 16 226,90 руб. и 81 244,92 руб. являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию госпошлина в сумме 649,08 руб., с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № – 2 637,35 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское, действующего в интересах ФИО1, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 16 226,90 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 81 244,92 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 649,08 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 2 637,35 руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья П.В. Медведев