УИД 62RS0005-01-2020-001322-08

№ 2-998/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 03 ноября 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: адрес.

В данной квартире зарегистрированы: истец, его супруга 

<

данные изъяты>., дочь 

<

данные изъяты>, дочь ФИО2, внук 

<

данные изъяты>., дата года рождения, внук 

<

данные изъяты>, дата года рождения, внук 

<

данные изъяты>., дата года рождения.

Длительное время ответчик по месту регистрации не проживает, выехала добровольно. Адрес ее фактического места жительства истцу не известен, отношения с ней прекращены.

ФИО2 расходов по оплате жилого помещения не несет, ее вещей в квартире не имеется, в связи с чем истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не установлено, в связи с чем суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно поживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что на основании решения профсоюзного комитета исполнительного комитета Листвянского Совета народных депутатов от 16.09.1991 года ФИО1 выдан ордер на право занятия служебного жилого помещения, по адресу: адрес, семьей из четырех человек: ФИО1, 

<

данные изъяты> (жена), ФИО3 (дочь), 

<

данные изъяты> (дочь).

дата года между Совхозом «Городской» в лице председателя комиссии по приватизации 

<

данные изъяты>. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан адрес, по условиям которого ФИО1 приобрел квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: адрес предоставленную на четыре человека.

Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Листвянского Совета народных депутатов за номер дата года и с дата года в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО1 на данное жилое помещение.

Судом так же установлено, что на момент приватизации квартиры дочь истца – ответчик по делу, являлась несовершеннолетней (8 лет).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшего на момент заключения договора передачи квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, долевую. При этом закон не предусматривал включение в число собственников жилого помещения несовершеннолетних лиц.

Норма об обязательном включении несовершеннолетних в договор передачи была введена Федеральным законом от 11.08.1994 г. N 26-ФЗ, то есть на момент приватизации спорной квартиры не действовала.

В соответствии со ст. 53 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на день приватизации квартиры, защита законных прав и интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей, родители являются их законными представителями.

Такая же обязанность родителей установлена и ныне действующим Семейным кодексом РФ (ст. 56).

Следовательно, на момент заключения договора передачи квартиры в собственность от 07.07.1992 года действовал закон, который не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников. Требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, согласия органа опеки не требовалось; а потому решение вопроса о приобретении жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации принадлежало взрослым совершеннолетним членам семьи.

Таким образом, отсутствуют нарушения Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РСФСР" при приватизации спорной квартиры.

На момент заключения договора законным представителем ФИО2 являлись ее отец ФИО1 и мать 

<

данные изъяты>., которые знали о том, что их дочь ФИО4 не включена в договор приватизации уже на момент заключения данного договора, и не были лишены права обратиться в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, включении ФИО4 в число сособственников.

Ответчик зарегистрирована в жилом помещении дата года, что следует из сведений Отдела адресно-справочной работы УМВД России по Рязанской области.

Согласно пояснениям, данным истцом в судебном заседании, ответчик более трех лет назад добровольно выехала из спорной квартиры, оставив при этом своих детей.

Решением Рязанского районного суда Рязанской области от дата года, вступившим в законную силу дата года, ФИО2 лишена родительских прав в отношении свих детей 

<

данные изъяты>., дата года рождения, 

<

данные изъяты>., дата года рождения, 

<

данные изъяты>., дата года рождения.

Указанным решением установлено, что с 2013 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, воспитанием детей не занимается, денежные средства на содержание своих детей не перечисляет. В 2014 году ФИО2 приезжала в Российскую Федерацию для замены паспорта, при этом, детьми не интересовалась, их не навещала.

По сведениям ОМВД России по Рязанскому району ФИО2 постоянно проживает по адресу: адрес.

Постановлениями администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области номер от дата года над несовершеннолетними 

<

данные изъяты>., дата года рождения, 

<

данные изъяты>., дата года рождения, 

<

данные изъяты>., дата года рождения, учреждено предварительное попечительство их бабушкой 

<

данные изъяты>.

В настоящее время в квартире проживают: истец, его супруга 

<

данные изъяты> и несовершеннолетние внуки 

<

данные изъяты> дата года рождения, 

<

данные изъяты>., дата года рождения, 

<

данные изъяты>., дата года рождения.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, иждивенцем истца не является, добровольно выехала в другое место жительства, суд приходит к выводу, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, равным с ФИО1 правом пользования жилым помещением ответчик не обладает. Кроме того, соглашения по вопросу порядка пользования спорной жилой площадью сторонами не достигнуто, ответчик в доме истца не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья