УИД: 50RS0№-54

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 27 ноября 2025 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указав, что является сестрой умершей ФИО3, фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. Наряду с истцом наследником первой очереди является дочь умершей – ФИО2

Истец с момента смерти сестры несла расходы по оплате коммунальных услуг по имуществу в виде жилого дома, осуществляла надлежащее поддержание имущества, осуществляла все необходимые текущие платежи. Иные заинтересованные лица, в том числе дочь умершей, интереса в принятии наследства не проявляли, с заявлением к нотариусу принятии наследства умершей не обращались.

Исходя из изложенного, истец просит установить факт принятия ей наследства после его смерти ФИО3 и признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6 и ФИО7 обстоятельства, изложенные истцом подтвердили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Статьями 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принятия наследства, владения и пользования недвижимым имуществом.

Отношения по наследованию имущества регулируются положениями раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 1143 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (статья 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве общей долевой собственности, в размере 2/3 долей, принадлежит жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> ба, кадастровый №.

Вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> №, Договора об изменении долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Белостолбовским п/с №, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 №.

Вторым собственником жилого дома, а именно оставшейся 1/3 доли, в праве общей долевой собственности, являлась сестра истца, ФИО10 (ранее ФИО9) ФИО3. Право собственности у ФИО10 (ранее ФИО9) Г.Н. также возникло на основании Договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> №, а также на основании договора об изменении долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Белостолбовским п/с №.

Сестра истца, ФИО10 (ранее ФИО9) Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти А-01036 от ДД.ММ.ГГГГ. 

По факту смерти наследодателя наследственное дело не заводилось, истец не обратилась к нотариусу в установленный законом срок, однако, как наследник второй очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: содержала не только свою долю в жилом доме, но и долю своей сестры, ФИО3; фактически вступила в права владения и пользования на принадлежащую долю ФИО10 (ранее ФИО9) Г.Н.; оплачивала жилищно-коммунальные услуги, а именно за газовое отопление, плиту, водоснабжение и электроэнергию, квитанции по которым представлены в материалы дела, а также в настоящее время содержит жилой дом единолично; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, тем самым истец осуществила действия по фактическому принятию наследства.

Кроме истца, так же наследником после смерти своей матери ФИО3, является её дочь - ФИО2, однако она не приняла наследство, проживала отдельно от наследодателя, за спорным имуществом не ухаживала, действий по сохранению наследственного имущества не принимала. Доказательств обратного суду не представлено.

Действительно, истец пропустила срок для принятия наследства после смерти сестры, однако, она фактически приняла наследство, обеспечила сохранность имущества, при этом единолично несла затраты по содержанию жилого дома и является единственным наследником по закону, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, между тем, учитывая, что с момента смерти ФИО3 прошло 20 лет, оформить за собой право собственности кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, по данному делу, по требованиям о признании наследника принявшим наследство, одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств с учетом подлежащих применению норм материального права является установление совершения наследником действия, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, которые Истцом были совершены с момента открытия наследственного дела (с даты смерти ФИО3

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как ранее указывалось, истцом совершены все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ), а учитывая тот факт, что наследство принимается не в части, а полностью, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя (ст. 1152 ГК РФ), следовательно, истец имеет право требования признания за ней права собственности в порядке наследования по закону на имущество, принадлежащее ее сестре.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не препятствует признать за истцом право собственности в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности у наследодателя возникло задолго до вступление в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то 1/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, принадлежащей ФИО3, следует считать предоставленной и зарегистрированной в установленном в законе порядке, независимо от того, что указанные сведения могут отсутствовать в ЕГРН, так как в ст. 69 Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» исчерпывающе разъяснено, что право собственности ФИО3 признается юридически действительным, в связи с чем истец имеет право на признание права собственности в порядке наследования в судебном порядке.

Истец ФИО4 (сестра умершей) и ФИО2 (дочь умершей) являются наследниками второй и первой очереди к имуществу ФИО3, факт родства подтвержден документально. Иных наследников судом не установлено.

Судом установлено, что после смерти наследодателя истец фактически вступил во владение спорным имуществом, принял меры к его сохранности, несет бремя содержания указанного имущества, что в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ является доказательством тому, что истец принял наследство.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При принятии решения суд руководствуется п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих о факте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, принадлежало ФИО3 и она владела и пользовался им на законных основаниях.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и соответствующими закону. Обстоятельств, которые в соответствии с законом препятствуют признанию за истцом права собственности на спорное имущество, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий А.Ю. Никитина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.