Дело № 2-470/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Сердобск 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Фролова А.Ю., 

при секретаре Гизуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество – ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 79,0 кв.м. Истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной квартиры наследственным имуществом, так как правоустанавливающий документ не прошел государственную регистрацию и площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН отличается от правоустанавливающего документа. Решением Сердобского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 79,0 кв.м, за ФИО2 и ФИО1 Однако в силу незнания закона ФИО1 не успел зарегистрировать данный объект в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

На основании изложенного просит суд включить в состав наследственного имущества ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 79,0 кв.м, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности, признать за ним право собственности в порядке наследования, на ? долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 79,0 кв.м. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика глава Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, по смыслу данной нормы названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе прав на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 13.01.2024, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону ФИО1, умершего 13.01.2024. 

Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершего 13.01.2024, копия которого имеется в материалах дела, нотариусу поступили заявления: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 о принятии наследства ФИО1, умершего 13.01.2024.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство до предъявления вступившего законную силу решения суда о признании данной квартиры наследственным имуществом, так как правоустанавливающий документ не прошел государственную регистрацию и площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН отличается от правоустанавливающего документа..

Решением Сердобского городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью — 79,0 кв.м, за ФИО2 и ФИО1

Однако в силу незнания закона ФИО1 не успел зарегистрировать данный объект в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Как следует из сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве учреждения инвентарное дело на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Как следует из технического паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью — 79,0 кв.м, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 79,0 кв.м., в том числе, жилая - 42,2 кв.м., подсобная - 36,8 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, адрес: 

<

адрес>, площадь – 36,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно отчету №с-24 от ДД.ММ.ГГГГ Пензенского областного центра оценки об оценке рыночной стоимости квартиры общей площадью 79,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемой квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 195 000 руб. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт того, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 был сделан пристрой. в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять 79.0 кв.м. Они от наследства отказались в пользу матери - ФИО2

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела. 

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска Администрацией Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью — 79,0 кв.м, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 13.01.2024, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности, признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 79,0 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Пригородного сельского совета 

<

адрес> (ИНН №) удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью — 79,0 кв.м, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 13.01.2024, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 79,0 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.08.2025.

Судья А.Ю.Фролов