Дело № 2-2565/2018 24 мая 2018 года 

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хабик И.В. 

с участием прокурора Войтюк Е.И. 

при секретаре Хохловой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от 04 мая 2001 г. являются собственниками квартиры 

<

адрес>: ФИО1 принадлежит 3/4 доли, ФИО2 1/4 доля в праве собственности, с 03 июля 2001 г. в квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (дочь ФИО1 и сестра ФИО2). 

Истцы указывают, что с августа 2016 года ФИО3 выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла часть принадлежащих ей вещей, с тех пор членом их семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведет, однако с регистрационного учета по месту жительства не снята. 

Истцы указывают, что у них отсутствует доступ в жилую комнату ответчика, где она хранит свои вещи, поскольку у них не имеется ключей от жилого помещения, что существенно нарушает их права собственников жилого помещения, регистрация в квартире ответчика, не являющегося членом их семьи, затрудняет возможность реализовать полномочие по распоряжению жилым помещением. 

В связи с изложенным, истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире 3 в доме 9 корп. 2 по ул. Латышских Стрелков в Санкт-Петербурге. 

Истица ФИО1, представитель истцов ФИО4 в судебное заседание явились, требования поддержали, не возражали против сохранения за ответчиком права пользования на три месяца с целью возможности решения ею жилищного вопроса.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы ФИО5, действующему на основании доверенности, который в судебном заседании против удовлетворения требований возражал. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 3/4 долей, а ФИО2 собственником 1/4 доли квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.05.2001 г.(л.д. 9-11).

Ответчик, являющаяся дочерью ФИО1 и сестрой ФИО6, зарегистрирована в квартире с 03.07.2001 г. (л.д. 12). 

Из пояснений сторон следует, что ответчик была вселена истцами в квартиру в качестве члена семьи и проживала в квартире до августа 2016 года, после чего отношения сторон прекратились, в августе 2016 года ответчик выехала из квартиры на иное место жительства, вывезла часть принадлежащих ей вещей, однако часть её вещей остается в квартире, комната, где ранее проживала ответчик, закрыта на ключ, в ней ответчик хранит свои вещи и доступ в комнату у истцов отсутствует. 

Обстоятельства того, что в настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, но периодически приезжает, хранит в комнате свои личные вещи, представитель ответчика не оспаривал в судебном заседании. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников жилого помещения, вместе с собственниками не проживает, совместный бюджет и хозяйство стороны не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ФИО3 не заключалось. Данные обстоятельства являются достаточными для удовлетворения требований истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 64).

Представитель ответчика пояснил, что в данной квартире в настоящее время нет возможности проживать, поскольку квартира нуждается в ремонте, в связи с чем в случае удовлетворения заявленных требований просил суд предоставить срок 3 месяца для решения ответчиком жилищного вопроса. Против предоставления указанного срока возражений со стороны истцов не поступило. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным право пользования квартирой 

<

адрес> сохранить за ответчиком сроком на 3 месяца с момента вынесения решения суда, по истечении указанного ответчик подлежит выселению из жилого помещения. 

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, самостоятельного решения суда по данному вопросу не требуется.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы ФИО1 расходы, понесенные в связи с обращением в суд, в виде расходов по уплате госпошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 право пользования квартирой 

<

адрес> сроком на 3 месяца с момента вынесения решения суда – до 24 августа 2018 года.

По истечении указанного срока признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и выселить из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (триста рублей). 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд.

Судья

В окончательной форме изготовлено 28.05.2018 г.