Дело № 2-1029/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 03 октября 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Романовой О.В.,

с участием помощника Гусь-Хрустального межрайонного прокурора Кресова А.И., при секретаре Гусаровой О.М., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО5, представителя государственного органа- Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации МО 

<

адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении указывая, что, он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № В принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и 

<

данные изъяты> ФИО3 Ответчики, проживающие в квартире, членами его семьи не являются. Имеется задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желают. Регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО5 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; и выселить ФИО5 и ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, при этом пояснил суду, что ранее в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> проживали его 

<

данные изъяты> ФИО7 и 

<

данные изъяты> ФИО8, спорная квартира принадлежала им на праве собственности. В квартире также с ДД.ММ.ГГГГ проживали сожительница 

<

данные изъяты> и ответчик ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>, а затем ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> – ФИО8 Он вступил в права наследования после смерти 

<

данные изъяты> ФИО8 Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые являются ему посторонними людьми и никогда не были членами его семьи и родственниками. В квартире имеется долг по коммунальным платежам. Проживание ответчиков в данной квартире препятствует ему в пользовании данной квартирой, ключа от квартиры он не имеет, также он не может распоряжаться спорной квартирой по своему усмотрению. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с просьбой освободить жилое помещение или купить его у него, ответчик отказалась. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с письменным уведомлением с просьбой освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, однако, квартира освобождена не была, ответчики продолжают проживать в квартире. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила суду, что до ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своей 

<

данные изъяты> и гражданским 

<

данные изъяты> - ФИО8, проживала по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована по данному адресу. Данное жилое помещение принадлежало ее 

<

данные изъяты>. Впоследствии 

<

данные изъяты> указанную квартиру продала, и они все вместе переехали жить по адресу: 

<

адрес>, в квартиру принадлежащую ФИО8 Она зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее 

<

данные изъяты> ФИО3 с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Они с 

<

данные изъяты> были зарегистрированы в квартире с согласия ФИО8, как члены его семьи. До момента смерти ФИО8 ( в ДД.ММ.ГГГГ) и 

<

данные изъяты> ( ДД.ММ.ГГГГ), они проживали в данной квартире совместно, после смерти 

<

данные изъяты> она продолжала проживать в квартире с 

<

данные изъяты> ФИО8, он ей помогал с ребенком ФИО3, сидел с ним, когда она работала, вместе содержали квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она с 

<

данные изъяты> временно уходила жить на съемную квартиру, так как ФИО8 стал встречаться с женщиной. В этот период времени она была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, и ДД.ММ.ГГГГ она вновь переехала в спорную квартиру. Не отрицает, что в ДД.ММ.ГГГГ она получала уведомление от нового собственника квартиры о необходимости выселиться из квартиры, но этого не сделала, поскольку у нее нет другого жилого помещения, в настоящее время она стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации МО 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но пока свободных жилых помещений в 

<

адрес> нет. Пояснила, что считает себя членом семьи ФИО8, делала ремонт в квартире, всегда помогала содержать жилое помещение, проживает в ней уже длительное время, сейчас гасит задолженность по коммунальным платежам, кроме того, у нее нет иного жилого помещения, что подтверждается сведениями о том, что она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает, что она имеет право проживать в данной квартире, кроме того полагает, что в случае выселения ФИО1 должен ей предоставить иное жилое помещение.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знает ФИО5 на протяжении № лет. Ранее у нее с 

<

данные изъяты> была квартира, 

<

данные изъяты> ее продала, и все они зарегистрировались в квартире ФИО8 ФИО5 совместно с 

<

данные изъяты> уже длительное время проживает в спорной квартире, квартира принадлежала 

<

данные изъяты> Жили они в этой квартире все совместно. ФИО5 содержит квартиру, делала ремонт, занимается огородом, иного жилья у нее нет. 

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО 

<

адрес> ФИО6 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО9 заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, полагавших удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить право пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего, жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела установлено, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО8 и ФИО7 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности данных лиц на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 была вселена в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры ФИО8 и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> ФИО5 – ФИО3 зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

адрес> справкой МО МВД России «Гусь-Хрустальный» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений ФИО5, она с отчимом ФИО8, являющимся прежним собственником квартиры и своей матерью проживала совместно в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 являлся 

<

данные изъяты>, она и 

<

данные изъяты> были зарегистрированы в спорной квартире с его согласия, так как являлись членами его семьи и лишь в ДД.ММ.ГГГГ временно переезжала проживать по другому адресу. Согласно сведениям, поступившим из МО МВД России «Гусь-Хрустальный» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) копии документов, на основании которых ФИО5 и ФИО3 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, не сохранились, ввиду истечением срока их хранения. Вместе с тем, как следует из представленной поквартирной карточки и карточки прописки на указанную квартиру в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сожительница), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО8, проживала в данном жилом помещении совместно с собственником и 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, как член его семьи, и продолжает проживать в указанном жилом помещении. 

В силу положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ ( в редакции Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО13, зарегистрированному в реестре за № собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 Право собственности истца на указанное жилое помещение, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Согласно сведениям, содержащимся в данной выписке, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, а являлась членом семьи прежнего собственника, в силу положений ст. 292 ГК РФ ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Осуществление ответчиком ФИО5 ремонта спорного жилого помещения, оплата задолженности по коммунальным платежам, обработка огорода, несение иных затрат, связанных с содержанием жилого помещения, что также подтверждается пояснениями свидетеля ФИО9, в рассматриваемой сфере правоотношений, не может являться основанием для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, матерью которой согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации своей матери. В связи с чем, прекращение право пользования жилым помещением в отношении ФИО5, влечет прекращении права пользования жилым помещением и в отношении 

<

данные изъяты> ФИО3 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Согласно п.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из пояснений ответчика ФИО5 в течение ДД.ММ.ГГГГ она, вместе с 

<

данные изъяты> ФИО3 не проживала в спорной квартире, а проживала по другому адресу, и переехала в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, лишь после смерти ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит воли нового собственника жилого помещения ФИО4, которому в силу положений ст. ст. 1114, ч.1ч.4 ст.1152 ГК РФ принадлежала указанная квартира, с момента смерти ФИО8, таким образом, ФИО5 пользуется спорным жилым помещением, без согласия собственника ФИО4 

Судом установлено, что несмотря на уведомление истцом ответчиков о необходимости освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, последние продолжают проживать в нем, тем самым препятствуя новому собственнику, осуществлять его права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

На основании изложенного, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о прекращении права ФИО5 и ФИО3 пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> их выселении из спорного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО5, что истцом должно быть им предоставлено для проживания иное жилое помещение, судом во внимание не принимаются, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, согласно которому, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, такая обязанность может быть возложена на собственника жилого помещения по отношении к бывшим членам его семьи при прекращении между ними семейных отношений, в которых истец и ответчики никогда не состояли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.