Дело № 2-500/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Мельниковой 

с участием прокурора А.И. Ермаковой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Р.М. Фаизова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по своему месту жительству зарегистрировала ФИО2, который не является ее родственником. В доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, местонахождение его не известно. Просила выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресам регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, заказной конверт возвращен с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Фаизова Р.М..

Представитель ответчика адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8). В указанном доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое место проживания не известно.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом является собственностью истца на основании решения Ишалинского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>. ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству со ФИО1, ей известно, что она в ДД.ММ.ГГГГ прописана в доме ФИО2, который ни одного дня в её доме не жил, она никогда его не видела, вещей его нет, ни за что не платит. Он просил его прописать для оформления гражданства. В настоящее время заявителю надо распорядиться домом.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда - по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова